MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :
Appartement à vendre - MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
- - - - - - - - - - -
A moins d'1h00 de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 15 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, et à 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons dans une résidence des années 1950, très calme et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces bien agencé et situé au 3ème étage laissant découvrir son joli parc arboré et privé.
Sa disposition traversante permet à la lumière du jour de s'y infiltrer aisément et d'en faire une habitation lumineuse naturellement.
Le bien à vendre se compose de 3 lots : un appartement de 65m² loi Carrez, une cave de plus de 2m² fermée à clef, et une place de parking numérotée située au sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un salon avec parquet d'origine et une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon avec store électrique, 1 chambre avec un petit balcon , une cuisine aménagée avec cellier.
Une salle d'eau avec une douche neuve à l'italienne. Des rangements dans le couloir grâce à des armoires intégrées et un débarras. Des WC séparés.
A noter le potentiel de cet appartement puisque vous avez la possibilité de le transformer en un 3 pièces en créant une 2ème chambre.
En copropriété : Nombre de lots 264
En très bon état.
Ravalement de l'immeuble entièrement refait il y a 3 ans.
Présence d'un gardien. Résidence sécurisée : 2 portails (accès via 2 rues) et digicode
Chauffage collectif gaz (chaudière)
Pas de vis-à-vis. Fibre optique dans la résidence
Ascenseur, local vélos
Pas de procédure en cours
Pas de travaux à prévoir (sauf remise au goût du jour)
Fenêtres et Porte-fenêtre et baie vitrée en double-vitrage PVC, la porte d'entrée de l'appartement est blindée, tableau électrique refait
Taxe foncière : 1660 € en 2024
Charges de copropriété : à venir (gardien sur place, charges générales, ascenseur, chauffage gaz collectif, eau froide et eau chaude, entretien espaces verts, poubelles)
Quelques mots sur Montereau-Fault-Yonne:
Idéalement située, la propriété est très proche du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é
- - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
- - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022
- - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Modifier votre recherche
