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55 annonces appartement T2/F2 avec balcon à vendre Melun (77000)

GROUPE STRADIM

Programme neuf

183 746 €

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Appartement à vendre 49m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Achetez votre appartement neuf Melun au sein de la résidence L'Épure. Installée en retrait de la rue, l'Épure s'habille d'un délicat écrin de verdure. Les plantations, choisies parmi les essences locales, participent à la préservation de la biodiversité et encadrent les lignes gracieuses du bâtiment. Chacun des logements a été conçu avec soin pour s'adapter parfaitement à vos attentes et s'accompagne de prestations haut de gamme signées Stradim. Vous aurez tout loisir d'y aménager un intérieur à votre image, à l'atmosphère chaleureuse et abondamment baigné de lumière grâce à de larges ouvrants. De plus grâce à notre service de conception participative, vous pourrez personnaliser entièrement votre appartement (aménagement, finitions, prestations, etc...) Tous les appartements se prolongent naturellement à l'extérieur, sur une vaste terrasse et/ou un jardin. Prenez contact avec nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier à Melun. Prix TVA 5,5% Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.

DIRA IMMOBILIER DIRA IMMOBILIER

192 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Appartement T2 50m2 avec balcon de 5m2 Découvrez ce magnifique Appartement 2 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à Melun. Avec ses 50m2, ce bien lumineux offre des espaces optimisés et un superbe balcon de 5m2, parfait pour vos moments de détente. Il comprend : un vaste séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain , 1 WC. 1 place de parking privative est incluse. Un emplacement de choix proche des commerces et de toutes commodités, écoles, transports et espaces verts, ce bien allie confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Bénéficiez des frais de notaire réduits, pour économiser près de 10600 euros. Certifié RE2020, pour une faible consommation énergétique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir les plans et la brochure, ou organiser un rendez-vous en visio et, si possible, une visite de chantier ! Photos non contractuelles – Plans sur demande.

DIRA IMMOBILIER DIRA IMMOBILIER

191 000 €

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Appartement à vendre 46m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Appartement T2 46m2 avec balcon de 8m2 LIVRAISON IMMINENTE ! Découvrez ce magnifique Appartement 2 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à Melun. Avec ses 46m2, ce bien lumineux offre des espaces optimisés et un superbe balcon de 8m2, parfait pour vos moments de détente. Il comprend : un vaste séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain , 1 WC. 1 place de parking privative est incluse. Un emplacement de choix proche des commerces et de toutes commodités, écoles, transports et espaces verts, ce bien allie confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Livraison prévue pour le troisième trimestre 2025. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Bénéficiez des frais de notaire réduits, pour économiser près de 10600 euros. Certifié RE2020, pour une faible consommation énergétique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir les plans et la brochure, ou organiser un rendez-vous en visio et, si possible, une visite de chantier ! Photos non contractuelles – Plans sur demande.

DIRA IMMOBILIER DIRA IMMOBILIER

164 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Appartement T2 41m2 avec balcon de 5m2 Découvrez ce magnifique Appartement 2 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à Melun. Avec ses 41m2, ce bien lumineux offre des espaces optimisés et un superbe balcon de 5m2, parfait pour vos moments de détente. Il comprend : un vaste séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain , 1 WC. 1 place de parking privative est incluse. Un emplacement de choix proche des commerces et de toutes commodités, écoles, transports et espaces verts, ce bien allie confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! Bénéficiez des frais de notaire réduits, pour économiser près de 9100 euros. Certifié RE2020, pour une faible consommation énergétique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir les plans et la brochure, ou organiser un rendez-vous en visio et, si possible, une visite de chantier ! Photos non contractuelles – Plans sur demande.

BRAUMAN & K

163 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

MELUN (77000)

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** OPPORTUNITE A SAISIR ! ** C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 40m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Louzon Antoine [81]

BRAUMAN & K

156 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

MELUN (77000)

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** OPPORTUNITE A SAISIR ! ** C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 40m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 4m² Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Souffir Aurelia [81]

BRAUMAN & K

191 658 €

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Appartement à vendre 46m² 2 pièces

MELUN (77000)

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**IDEAL INVESTISSEMENT** À 15 min à pied du cœur de Melun Brauman&K vous présente: Beau 2 pièces de 46m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 6m². Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible -> 2eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Florian tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Florian PAMBU BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

196 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Melun ** Charmant 2 PIÈCES de 43m² - EN ÉTAGE - LOGGIA - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 43m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une loggia de 6m². Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jordan BENSIMON [26]

BRAUMAN & K

166 000 €

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Appartement à vendre 39m² 2 pièces

MELUN (77000)

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** IDEAL INVESTISSEMENT ** C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 39.3m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 4m² Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Jaran Amelie [81]

BRAUMAN & K

163 000 €

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Appartement à vendre 39m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Votre Nouveau QG ! T2 de 39m² avec Balcon Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 39m² de pur bonheur Extérieur : Un balcon de 4m² pour chiller Description : Cet appartement 2 pièces de 39m² va vous faire craquer ! Situé dansune résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Et un balcon de 4m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées chill. Frais de notaire réduits. Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Vallee Michele [92]

INTER GENERATIONS CONSEILS

190 000 €

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Appartement à vendre 46m² 2 pièces

MELUN (77000)

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**Eligible PTZ / TVA Réduite / NEUF** Découvrez ce magnifique appartement de type T2, idéalement situé à Melun, dans une résidence neuve et moderne. Cet appartement est parfaitement optimisé et réalisé avec des prestations de qualité. Il est doté d'une chambre spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un petit balcon. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

GOLD' N PATRIMOINE

150 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Grand deux pièces de 40m², disposant d'un séjour de 23m² prolongé d'un balcon, d'une belle chambre de 12m², d'une salle de bain avec WC, dans une résidence de standing. Le bien est situé dans un quartier à proximité des commodités et à 15 minutes à pied du cœur de Melun. Parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

MAIHOME DIRECTION MAIHOME DIRECTION

Exclusivité

153 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

MELUN (77000)

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77000 MELUN BORDS DE SEINE Bel appartement de deux pièces environ 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée 5.39 m² ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 20.36 m² , chambre avec placard aménagé 9.92 m² salle de bains avec toilettes 4.19 m² doté d'un balcon avec une vue agréable sur la seine . 1 parking aérien au sein de la résidence sécurisée . idéal investisseur ! ou premier achat ! Très bon état général, chauffage individuel électrique et eau chaude individuel

L'IMMOBILIER NEUF

163 500 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

MELUN (77000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, A 15 min à pied du coeur de Melun, à deux pas des commerces et écoles, ligne de bus 47 en pied de résidence. Disponible 2027 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - une chambre - une salle de bain avec wc Profitez également d'un balcon de 4m² un parking inclus Prix sous conditions d'eligibité Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Sarah Cohen

Foncia Transaction Melun

Exclusivité

127 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

MELUN (77000)

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MELUN: Appartement 2 pièces de 50m2 en rez-de-chaussée, bord de Seine, quai Maréchal Foch. Idéalement situé entre gare et centre ville . Composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et deux BALCON. Une place de PARKING en extérieur. A VISITER SANS TARDER. TRES RARE DANS LE SECTEUR !! Secteur en pleine transformation avec un potentiel fort. Projet de réaménagement De la Gare de MELUN qui débute Décembre 2024 : Virtuelle :

Stéphane Plaza Immobilier Melun

Exclusivité

144 500 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Votre Agence Stéphane Plaza immobilier de Melun, vous propose à la vente, cet appartement de 42,50 m² entièrement rénové composé de deux pièces dans une résidence de 2012. Au troisième et dernier étage de l'immeuble, entrez et découvrez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et l'accès au balcon exposé est. Enfin, empruntez le couloir desservant la chambre d'une superficie de plus de 11 m² et la salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking au sous-sol de la résidence. Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif! Contactez vite votre équipe Stéphane Plaza immobilier de Melun pour visiter cette exclusivité! Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1766.00 euros.

IMMOBILIERE 3F

132 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Charmant appartement T2 à Melun – 49,40 m² Loi Carrez avec garage et deux balcons Situé dans un quartier calme, cet appartement T2 en duplex est idéal pour un premier achat. Ce bien comprend un espace nuit avec une chambre et des placards intégrés, une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur. Atouts supplémentaires : Garage attenant en rez-de-chaussée, résidence bien entretenue au sein d'une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques : Charges de copropriété : À confirmer (estimées en cours), Taxe foncière : 1 140 euros, Diagnostic de performance énergétique : Consommation D (238 kWh/m²/an), émissions D (48 kg CO²/m²/an), Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Modalités de visite et d'achat : Visites : Sur rendez-vous, en contactant le commercialisateur. Dossier de candidature : Dossier complet requis. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois après la dernière publication légale. Conditions d'achat : Offre et prix soumis à des critères de ressources, conformément à l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires : Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

HAPPART IMMOBILIER

Exclusivité

109 000 €

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Appartement à vendre 29m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Venez découvrir cet APPARTEMENT de 2 pièces d'environ 30 m2 Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun et à proximité des commerces et des transports. Il comprend : Une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative, d'un balcon et d'une cave. Charges de copropriété : environ 330 e par mois ( chauffage, eau chaude / eau froide / entretien des parties communes) honoraires charge vendeur. A VISITER SANS TARDER !!

ROMAIN OHANA BSK IMMOBILIER

Exclusivité

199 000 €

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Appartement à vendre 47m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Situé dans nouvel éco-quartier recherché et calme, cet appartement récent de type 2 pièces offre un cadre de vie agréable et moderne. En entrant, découvrez une cuisine aménagée équipée sur salon, balcon, 1 chambre spacieuse, salle de bains, WC. Placards intégrés dans les chambres et hall d'entrée. Exposition Ouest. Points forts : Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres Proximité des commerces, transports (bus, train) et écoles Quartier calme et agréable, idéal pour les investisseurs, vendu loué Charges de copropriété faibles. Faites vite!! Cette annonce référence 263057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241.00 euros et 326.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Bonaparte Promotion Bonaparte Promotion

Exclusivité

179 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

MELUN (77000)

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Explorez la vie moderne à Melun : Appartement 2 pièces neuf avec balcon exceptionnel ! PRET A TAUX ZERO* REMISES EXCEPTIONNELLES ! Contactez Marine ANTOINE pour plus de détails. Ce superbe appartement 2 pièces orienté sud-ouest vous offre un confort absolu dans une résidence innovante et respectueuse de l'environnement, à proximité de toutes les commodités. Profitez d'un mode de vie pratique à quelques minutes des écoles, commerces, et loisirs. Caractéristiques de l'appartement : Surface optimisée avec choix de revêtements de sol personnalisés Balcon spacieux pour des moments de détente en plein air Sécurité renforcée avec vidéophone, visiophone et résidence clôturée Prix attractif à partir de 179 000 euros (parking disponible en option à 9 000 euros). Avantages de l'achat dans le neuf : *PRET A TAUX ZERO sous critères d'éligibilités Frais de notaire réduits à 2.5% Isolation thermique et phonique performante Charges maîtrisées grâce à la conformité RT2012 Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA réduite ou Loi PINEL Personnalisation selon vos préférences Profitez d'un accompagnement sur mesure par nos experts en immobilier avec plus de 15 ans d'expérience. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Découvrez notre sélection de résidences neuves en Île-de-France Contactez Marine ANTOINE pour plus de détails.

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