iad France - Rudy Ponchateau vous propose: ** EVRY ** « rue Andrée Lalande »
Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Niché au 3 € étage sur 6 d'une copropriété récente (2015), arborée et sécurisée, cet appartement offre confort, praticité et qualité de vie.
Descriptif du bien :
• Entrée fonctionnelle avec placard intégré,
• Séjour lumineux de 24 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte…), idéal pour partager des moments conviviaux,
• Balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées,
• Dégagement desservant :
• Une chambre de plus de 13 m²,
• Une seconde chambre de plus de 9 m²,
• Une salle de bain moderne avec sèche-serviettes,
• Un WC séparé pour plus de confort,
• Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée du bâtiment, fermée et sécurisée ainsi qu'un local vélo.
Les atouts du bien
• Classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique,
• Copropriété arborée et sécurisée, offrant un cadre agréable,
• Construction récente (2015) avec des prestations modernes,
• Emplacement numéro 1 : proche du tram et de toutes les commodités,
• Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa faible consommation énergétique.
Cet appartement allie modernité, confort et praticité.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
Je propose également une visite virtuelle sur rendez-vous et une vidéo du bien sur demande.
Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 167 euros par mois (soit 2004 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU(ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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