Exclusivité
iad France - Guillaume Barat vous propose:
Appartement T3 JARDIN 40 M2 Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis (Rue de Picardie)
Idéal pour une vie de famille, cet appartement de 3 pièces de 63M2, situé dans la résidence prisée Le domaine de l'Aunette, vous séduira par son cadre de vie verdoyant avec son parc, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité.
Caractéristiques du bien :
• Configuration :
• 2 chambres
• Salon / Salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• WC séparé
• Balcon avec arrivée d'eau extérieure, idéal pour créer un coin jardin.
• Annexes :
• 1 place de parking privative + stationnement visiteurs sécurisé (barrière avec bip électrique).
• Cave incluse.
• Résidence calme et sécurisée.
Confort et équipements :
• Double vitrage et volets électriques.
• Chauffage collectif au gaz.
• Résidence des années 70 entretenue avec :
• Espaces verts,
• Entretien des parties communes,
• Présence d'un couple de gardiens.
Charges et fiscalité :
• Charges mensuelles : environ 288 euros (3 455 euros/an), comprenant :
• Eau chaude et froide,
• Chauffage collectif,
• Entretien des espaces communs et verts,
• Gardiennage.
• Électricité : 49,60 euros/mois (ENGIE).
• Taxe foncière : 1 409 euros.
Informations complémentaires :
• Fonds de roulement travaux : 4 000 euros à régler à la remise des clés (remboursable à la revente).
• Classe énergétique : DPE E.
• Appartement vendu meublé, idéal pour un investissement locatif attractif.
Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites \n\nLa presente annonce immobiliere vise 52 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 287.92 euros par mois (soit 3455 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume Barat - EI(ID 85986) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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