Exclusivité
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
EXCLUSIVITÉ - BALCON - CAVE - ASCENSEUR
Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 70 m², proche du Futur métro ligne 15, à la FOURCHETTE de CHAMPIGNY SUR MARNE (94500).
Son intérieur propose un séjour lumineux donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains (Baignoire balnéo) et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.
Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il y a un gardien.
Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.
Résidence calme fermée et arborée.
Cet appartement se situe dans le quartier recherché de la fourchette. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve les lignes de bus 201, 208B, 106 et 116 à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries sont aussi accessibles.
Son prix de vente est de 245 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 2 860 € de charges annuelles pour ce lot.
Cet appartement a une classe énergétique D (188 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée E (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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