JOINVILLE LE PONT (94340)
APPARTEMENT 3 PIÈCES ÉVOLUTIF 83 m² | GRAND SÉJOUR 31 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 35 m² | VUE SUR LA MARNE | PARKING(S) et CAVE* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de ville. Nichée au pied de la mairie et face à La Marne, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires au quotidien.
La gare de Joinville-Le-Pont, desservie par le RER A, est accessible en moins de 5 min de marche, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de la Capitale.
Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 31 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 18 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, une pièce polyvalente chambre/bureau, ainsi que 2 belles chambres.
Enfin, un escalier extérieur vous mène à un ROOFTOP paysager de 35 m², dévoilant une vue à couper le souffle sur la Marne.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
*Prix indicatif hors annexe(s). PARKING(S) et CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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