MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose :
A 7 mn de la Mairie de Vincennes, proche tous commerces, commodités, Bois de Vincennes, Métro Ligne 1 Château de Vincennes et RER A Vincennes.
Dans un immeuble grand confort des années 60 sérieusement entretenu, au 5e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée,
Un vaste appartement d'exception, 3/4 pièces, lumineux en double exposition, disposant de son toit-terrasse privatif sur toute la surface de l’immeuble avec vue panoramique,
Composé d’une entrée avec grand placard, d'un salon plein sud donnant sur un balcon de 9 m2, d’une cuisine indépendante de 10.5 m2, de 2 chambres (10 et 13 m2) dont une avec salle de douche possible, d’un dégagement avec second placard, d’une salle de douche et de WC séparés, le tout pour une surface au sol totale de 94.41 m2, 89.37 m2 loi Carrez, sans compter le roof top de 128 m2.
Possible 3e chambre.
Une place de parking dans l’immeuble et une cave de 14 m2 complètent ce bien.
Faire vite.
** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 1 370 euros par trimestre déclaré par le vendeur.
Prix de vente : 1 195 000 euros honoraires d'agence (3.5 %) T.T.C à la charge de l'acquéreur inclus.
Prix de vente hors honoraires : 1 155 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 357 et GES F indice 79. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 700 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
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