MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose :
A 8 mn du RER A Fontenay-Sous-Bois, 7 mn du bois de Vincennes, 3 mn crèche et école primaire Jean Monnet, 8 mn du Nouveau Lycée de Vincennes, 17 mn du Métro Château de Vincennes Ligne 1,
Dans une grande résidence paisible gérée, fleurie et entretenue par le gardien et son équipe de jardiniers et agents d’entretien,
Au 14e étage sur 16 d’un immeuble construit dans les années 60-70, avec le ciel dans toutes les pièces, une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à plus de 10 km au loin au Sud, à l’Ouest et à l’Est.
Un appartement en triple exposition, grandes portes fenêtres et balcons, d’une luminosité totale et permanente même par temps gris,
Composé d’une entrée avec placards, d’un salon avec balcon, d'une chambre avec balcon, d’une cuisine avec balcon et d'une salle de bains avec baignoire d’angle à la fenêtre, le tout pour une surface de 46.19 m2 loi Carrez, 52.79 m2 totale.
A rafraîchir.
Système de chauffage collectif neuf.
Chauffe-eau individuel neuf.
Une cave en sous-sol et
Une place de parking en extérieur dans l'enceinte de la résidence, visible depuis le balcon
complètent ce bien.
Accès parking 2 roues
Local vélos et poussettes à disposition.
** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 391 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 780 euros par trimestre déclaré par le vendeur.
Prix de vente : 364 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294 et GES E indice 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 160 euros et 1 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
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