Exclusivité
iad France - Laurent Tuil vous propose: Charmant Appartement 3 Pièces avec Balcon à Bry-sur-Marne
Appréciez le confort et la tranquillité dans ce superbe appartement de 69m², situé au cOEur du centre-ville de Bry-sur-Marne. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux incluant un séjour chaleureux et une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur séjour. Profitez également d'un agréable balcon de 5m² orienté à l'ouest avec vue sur le parc, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais.
La résidence datant de 1970, ravalée et isolée est en bon état et bénéficie de nombreux avantages. Vous pourrez apprécier la sécurité offerte par le digicode, la présence d'un gardien, et le caractère fermé de la résidence. De plus, la proximité du RER A à seulement 800m facilitera vos déplacements au quotidien. Les écoles sont à moins de 500m.
Ce charmant appartement est équipé de nombreux éléments de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, et est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour votre bien-être, le chauffage collectif est assuré par le système de chauffage au gaz naturel.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter pleinement de ce bel espace de vie. Une cave complète le bien, un local à vélo et poussettes est disponible.
De plus, une place de parking nominative ou pas peut compléter votre confort au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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