CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 23 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située dans un secteur résidentiel très recherché du quartier "Maroc". Nichée en périphérie du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à votre portée.
Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, services, écoles, supermarchés, restaurants et du vibrant marché de la place Lénine, le tout accessible à pied.
Pour vos déplacements, les bus situés à quelques pas de la résidence vous permettront de rejoindre les gares RER A et E en moins de 20 min. De plus, la future gare du Grand Paris sera accessible en seulement 7 min à pied.
Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 23 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle chambre.
Cet appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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