Situé au deuxième étage noble d'un immeuble de style Néo-Classique pur, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur l'église Saint-Vincent-de-Paul.
Un espace de vie spacieux et raffiné
L'appartement se distingue par une triple réception composée de trois salons, sublimés par des cheminées en marbre fonctionnelles.et de grands miroirs d'épooque. Ces espaces de vie généreux allient élegance et confort. L'un des salons est enrichi d'une mezzanine aménagée en bibliothèque et salle de lecture, offrant un coin intime et culturel, idéal pour la détente.
Une circulation fluide et fonctionnelle
Depuis l'entrée en étoile, on accède à une cuisine dînatoire entièrement équipée, pratique et accueillante. Deux accès distincts permettent une circulation fluide entre les différentes pièces.
Confort et intimité
L'appartement comprend :
Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ; deux wc dont un dans l'entrée..
Une chambre liée à une grande salle de bain équipée d'une baignoire spacieuse ;
Une chambre supplémentaire suité parentale totalment. indépendante nichée au calme à l'étage supérieur, disposant de sa salle de douche et toilettes, idéale pour préserver un espace privé.
Un escalier intérieur mène également à une petite salle de sport avec entrée indépendante. Cet espace, modulable, pourrait être transformé en studette pour une location ou pour accueillir une nounou.
Entre charme de l'ancien et confort moderne
En parfait état, l'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses cheminées en marbre et ses volumes généreux tout en intégrant des équipements modernes, comme une chaudière au gaz neuve et des radiateurs en fonte, pour une chaleur douce et homogène.
Localisation idéale
Idéalement situé dans un quartier central, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 153,09 m2
Surface au sol : 175,90 m2
Charges de copropriété : 1 233 EUR par trimestre (dernier relevé de fin 2024)
Taxe foncière : 2 665 EUR
Grande cave saine
Double vitrage
Ce bien rare, alliant charme, emplacement et fonctionnalité, représente une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception.
Cette annonce vous est proposée par ANGELAUD Joseph - SAS - NoRSAC: 418627113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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