Studette de 16,9 m2 au sol (10,35 m2 loi Carrez). 6ème étage avec ascenseur (6/6). Immeuble de style Haussmannien. Double digicode.
Idéale pour investisseur (locatif ou saisonnier), primo-accédant ou pied à terre à Paris.
Bien entièrement refait, disposant de :
une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine spacieuse (couchage 2 places)
un espace vie agréable et dégagé avec Kitchenette équipée, rangements (2 placards), douche.
WC sur palier.
Le quartier des deux gares bénéficie d'une excellente desserte avec un grand nombre de lignes de RER, métro et bus (notamment les métros 2, 4, 5 et 7). C'est un secteur en pleine transformation avec des projets d'amélioration de l'espace public.
Le quartier offre des commodités variées, avec restaurants, cafés et lieux culturels à proximité, notamment le Canal Saint-Martin et des théâtres réputés de la capitale (comme le théâtre Antoine, le Splendide ou le Palais des Glaces).
Nombre total de lots 23
Charges mensuelles : 32 euros
DPE réalisé le 26-11-24 -> ClasséD
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Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 400 euros. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Zaïneb Benchekroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 409 313
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