Exclusivité
Investissez, à 1 heure en train de Bordeaux, dans une maison en parfait-état, à prix réduit.
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 50500 EUR
Rente : 943 EUR/mois
Prix d'achat : 145080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située à 1H00 de Bordeaux en TER, PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, sans nuisance mais à deux pas de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux.
Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Cette jolie maison de 160 m² habitable est composée
- Rez de jardin : Une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon /séjour avec insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
- Au 1er : Une mezzanine faisant office de salon bibliothèque, de 3 chambres et d'une salle d'eau/wc.
Vous trouverez en extérieur terrasse couverte, un garage attenant, un abri de jardin .
Double vitrage PVC, chauffage électrique, VMC, cumulus (4ans) tableau électrique OK, portail électrique .. .
Analyse financière : EMPLACEMENT
10 mn de l'hypercentre de Pineuilh, Port sainte Foy et Sainte Foy la grande.
10 mn de la gare
30 mn entre Libourne et Bergerac
1h00 de Bordeaux.
MAISON
- 160 M² Habitable en parfait état.
- Terrain de 3 324 m² avec garage et vue dégagée sur la campagne.
PRIX RÉDUIT :
Vous investissez sur ce bien estimé 300 000EUR en l'achetant 167 400 soit une décote immédiate de 44 % (132 600EUR) et d'un crédit vendeur pour acquérir cette jolie maison en versant 50 500 EUR FAI puis des mensualités de 943 EUR .
Possibilité à terme d'un rendement locatif élevé.
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