Exclusivité
CASTILLON LA BATAILLE (33350)
SPÉCIAL INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT D'UN LOCAL DE 615 M²
Age : Homme de 76 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 231875 EUR
Rente : 1454 EUR/mois
Valeur du bien : 425000 EUR
Descriptif du bien : CASTILLON LA BATAILLE
20 mn de LIBOURNE, 12 km de SAINT-EMILION et 40 mn de la Rocade de BORDEAUX
Au coeur d'un terroir viticole au fil de l'eau de la Dordogne, cette ville est réputée pour sa bataille de 1453 qui vit la victoire des Français et mit fin à la guerre de 100 ans.
Très bien situé, grand local sur 2 niveaux d'environ 615 m² :
2 grandes salles, un podium, 2 bars, 2 espaces cuisine/traiteur, plonges, réserves, 2 wc, vestiaires, bureaux, chaufferie.
Grand garage.
Terrasse.
L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 906 m².
Local à plusieurs vocations pour des investisseurs créatifs.
Analyse financière : SPÉCIAL INVESTISSEURS ET LIBRE DÉS LA VENTE
Fort potentiel d'utilisation et d'aménagement pour ce local d'environ 615 m² sur 2 niveaux et donnant sur 2 rues.
Grand garage d'environ 100 m² avec la possibilité d'en faire un logement.
Très bien situé dans un quartier attractif de CASTILLON-LA-BATAILLE.
Comment acquérir ce bien d'une valeur de 425 000 EUR :
- Un premier versement de 231 875 EUR FAI
- Puis une mensualité de 1 454 EUR qui est répartie en 809 EUR pour le Monsieur et 645 EUR pour la Dame.
(Elle sera donc réduite en cas de décès de l'un deux).
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