Exclusivité
MONTPON MENESTEROL (24700)
ENTRE PÉRIGORD ET GIRONDE A LA LIMITE DES CÉLÈBRES VIGNOBLES
Un secteur géographique sûr pour un futur maîtrisé
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 35900 EUR
Rente : 559 EUR/mois
Prix d'achat : 106200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : MONTPON- SITUÉE ENTRE LE PERIGORD ET LA GIRONDE
A 30 MINUTES DE SAINT EMILION ET 1H DE BORDEAUX
Ville où il fait bon vivre et situé à un carrefour commercial et touristique.
Elle est desservie par une gare SNCF (ligne directe pour Bordeaux) et l'autoroute A89 (axe BORDEAUX/LYON)
Située à deux minutes de centre ville, dans un quartier calme, maison de plain pied de 2004 offrant 113 m² habitables composée de :
un grand séjour donnant sur une agréable terrasse
une cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie,
3 chambres, une salle de bains/douche, wc.
A la suite : un garage double, une cuisine d'été, un atelier.
Beau terrain plat d'environ 1490 m²
Cet agréable maison est en très bon état général avec un EXCELLENT diagnostic de performance énergétique : B
Puits qui alimente une partie de la maison
Analyse financière : Préparez votre retraite en investissant dans l'immobilier en maîtrisant les risques .
En partant d'une valeur de 200 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise immédiate de presque 47% due à l'occupation.
Pour acquérir ce bien, un premier versement de seulement 34 000 EUR FAI puis une mensualité de 559 EUR.
Un investissement idéal pour une future résidence principale dans un secteur avec des valeurs immobilières accessibles.
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