Exclusivité
Anticipez votre retraite et devenez propriétaire d'un appartement T3 au centre de Toulouse, Rive Gauche, pour le prix d'un studio.
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 89250 EUR
Rente : 227 EUR/mois
Prix d'achat : 113500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Le quartier de Bourrasol situé au centre de Toulouse, rive gauche, est un secteur résidentiel connu pour son cadre de vie paisible et convivial.
Découvrez ce superbe appartement T3 de 63m², idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre une grande pièce à vivre climatisée ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien aménagée. Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un petit garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou rangement sécurisé et pratique.
Profitez du confort et de la tranquillité de cette résidence bien entretenue, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Toulouse et une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Toulouse
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Analyse financière : L'acquisition de cet appartement T3 en viager occupé, sur une seule tête, situé au coeur du quartier Bourrasol, rive gauche de Toulouse, est une opportunité d'investissement particulièrement attractive.
Avec une valeur de 113.500EUR (1800EUR/m²!), le paiement initial consiste en un apport de 89.250EUR FAI (Bouquet frais d'agence inclus)). Vous verserez ensuite une petite rente mensuelle de 227EUR.
En choisissant le viager occupé, vous bénéficiez d'une décote significative de 54,6 % par rapport à la valeur du bien, augmentant ainsi votre potentiel de plus-value future.
La petite rente minimise votre aléa financier
De plus, la localisation stratégique de l'appartement, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de Toulouse, renforce sa valeur et son attractivité.
Cet investissement combine donc une entrée en capital réduite, un rendement financier prévisible et un potentiel de valorisation à long terme, en faisant une option idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.
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