Exclusivité
Saint-Jean, secteur privilégié proche du Bois de Saget, devenez propriétaire de cette villa de plain-pied à un prix imbattable : seulement 1.600 EUR/m² en Nue-Propriété, contre plus de 2.900 EUR/m² en acquisition classique !
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 145354 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 145354 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située sur la Commune de Saint-Jean (accès immédiat au bois de Saget), à seulement 8 kms du Centre ville de Toulouse, venez découvrir cette villa de plain pied sur un terrain de 400 m²!
Villa de construction traditionnelle, de plain pied qui se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et Wc séparé.
Un garage permet de stationner un véhicule et de créer un espace buanderie.
Menuiserie en double vitrage - Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière remplacée il y a 2 ans) - toiture refaite en 2017.
La parcelle de terrain est clôturée.
Proche des commerces et environnement agréable à proximité immédiate du Bois de Saget pour des ballades en plein air !
Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Villa en Nue-Propriété avec Réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation sur une Tête Femme 76 ans.
Caractéristiques de la vente :
Valeur vénale du bien : 239.463 EUR
Prix d'achat en Nue-Propriété : 145.354 EUR
Pourquoi choisir cet investissement en nue-propriété ?
- Une décote exceptionnelle sur le prix de 39% = Gain Financier de 94.000 EUR
- Sécurisez votre investissement tout en évitant les incertitudes du viager (pas de rente à verser)
- Une solution patrimoniale intelligente, idéale pour préparer votre retraite ou organiser une transmission.
- Pas de Gestion locative ni Fiscalité
Les avantages de cet Investissement :
- Située à seulement 8 km du centre-ville de Toulouse
- Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Saget
- Un investissement 100 % sécurisé, conjuguant valorisation patrimoniale et sérénité
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