Exclusivité
Vous êtes passionné de chevaux et vous êtes à la recherche d'un cadre où exercer une activité équestre, Je vous propose d'investir en Nue Propriété dans un ferme animalière de 18 Hectares de terres entre TOULOUSE et CASTRES proche LAVAUR en nue propriété avec un réduction de prix de 44.2%
Une convention d'exploitation avec le propriétaire vous permettrait de démarrer immédiatement votre activité.
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 336907 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 336907 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Rare, cette belle propriété étendue sur plus de 18ha de terres est composée de
Un long chemin, bordé de prairies pour les chevaux vous conduira à l'habitation du propriétaire : vous ne vous trompez pas : le cheval est sa passion
Vous découvrirez
- Une maison de Maître de 160m² sur 2 niveaux :
au RDC : 1 salon, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier chaufferie
A l'étage : 3 chambres et une salle de bain
- Une Maison secondaire attenante de 225m² sur 2 niveaux
Au RDC : Une entrée, 3 chambres, une SDB et 1 salle d'eau
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain,un grand hall et une pièce qui fait office d'une deuxième entrée.
- Une écurie sur 500m² avec de nombreux box à chevaux, d'une pièce de réception et de 2 selleries
La propriété est complétée par d'autres bâtiments extérieurs dédiés à l'activité animalière
Une visite vous convaincra du potentiel de cette propriété
Vous avez la possibilité d'exploiter immédiatement une partie de la propriété moyennant une convention avec le propriétaire
Analyse financière : 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le Secteur :
Ce village est situé à 50min de Toulouse et à 30min de Castres proche de la future Autoroute A69. L'endroit est idéal pour passer sa retraite en toute quiétude : cadre de vie calme et agréable, bel environnement campagne et vue dominante et dégagée
2. Le Bien :
Cette ferme équestre bien entretenue rassemble tous les critères d'un excellent investissement : Maison de Maître et ses dépendances avec du cachet et ses 7 chambres, magnifiques écuries sur 500m² et plus de 18ha de prairies et bois
3. Le prix :
Partant d'une valeur de pleine propriété de 527.242EUR hors frais, vous n'achetez que la nue-propriété de ce joli bien soit 300.000EUR.
Lors de votre achat vous versez un capital immédiat de 336.907EUR avec les frais d'agence
Il n'y a pas de rente
Avantages d'une acquisition en Nue-Propriété :
- Un bien exceptionnel pour les passionnés de chevaux
- Décote significative vous assurant un investissement rentable avec un gain d'environ 265.000EUR à la sortie.
- une gestion en toute quiétude
- le prix est maîtrisé : seul, l'aléa sur la durée d'occupation, est présent
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