Exclusivité
Toulouse Rive Gauche, magnifique opportunité pour l'acquisition en viager de ce 4 pièces en triplex qui va vous permettre de réaliser un investissement très rentable! Idéal pour un projet futur de location ou colocation
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 39100 EUR
Rente : 598 EUR/mois
Prix d'achat : 105120 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À vendre, charmant appartement triplex de 75m², idéalement situé dans le quartier des Arènes, rive gauche de Toulouse. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un espace rangement type dressing. Le premier étage se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine récemment rénovée, parfaite pour vos moments en famille, entre amis ou colocataires. Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage dispose d'une chambre supplémentaire avec coin d'eau, offrant un espace intime et cosy.
L'appartement est complété par un grand cellier et un emplacement de parking aérien, ajoutant praticité et confort à ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités dont lycée et écoles et des transports en commun (train, tram, bus et métro), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce triplex et à découvrir tout son potentiel!
Analyse financière : L'achat de cet appartement toulousain de 75m², valorisé à 180 000EUR, en viager occupé, représente une opportunité très intéressante. Le prix d'acquisition est de 105 120EUR, soit une décote significative par rapport à sa valeur libre, grâce à l'occupation du bien.
Le paiement se fait sous la forme d'un bouquet initial de 39 100EUR FAI, suivi d'une rente viagère mensuelle de 598EUR. Ce type d'investissement offre un avantage financier notable en réduisant le prix d'achat et en étalant le coût sur le long terme.
Situé dans le quartier prisé des Arènes, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative ou de colocation étudiante garantissant une belle valorisation future du bien.
En résumé, cet achat combine une entrée de capital modérée, une gestion budgétaire prévisible et un potentiel de plus-value important, en faisant un placement judicieux et attractif.
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