Exclusivité
Investissez dans un appartement T2 en plein coeur de Toulouse avec une réduction de prix de 45 % sans rente viagère ni aléa financier !Une vraie opportunité
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 171990 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 171990 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Venez découvrir ce magnifique T2 en duplex, niché au dernier étage d'un immeuble historique dans le quartier très prisé de Saint-Etienne à Toulouse. Ce bien atypique vous séduira par son charme unique, avec son mur de briques rouges dans la pièce de vie principale, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
L'espace nuit, situé à l'étage, vous garantit tranquillité et confort, complété par une salle d'eau. Un grenier pratique vient parfaire ce bien rare, idéal pour du rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier vivant et recherché, ce duplex allie cachet, confort et situation exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer !
Analyse financière : Cet appartement T2, situé au coeur de Toulouse, proche des Carmes et Esquirol, dans un immeuble de la fin du XIXe siècle, est valorisé à 270.000EUR (292.950EUR avec frais d'agence).
Grâce à une décote d'occupation de 44,8%, le prix de vente est réduit à 149 040EUR, soit une opportunité rare sur le marché. L'absence de rente viagère et d'aléa financier simplifie l'investissement, offrant une stabilité financière.
L'emplacement central à Toulouse, quatrième métropole française, renforce la valeur et l'attrait de cet investissement. Avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation important, cet appartement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs cherchant un bien immobilier bien situé, à un prix attractif, sans complication financière.
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