Exclusivité
Investissez dans une maison en plein coeur de Roquefort (Landes) à 500 EUR / m² au lieu de 1250 EUR : commodités, médecins, commerces à pieds.
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 14600 EUR
Rente : 189 EUR/mois
Prix d'achat : 39360 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Roquefort, charmante commune des Landes, se distingue par sa qualité de vie et son riche patrimoine historique. Proche de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, services et infrastructures. Elle allie le charme d'une petite ville accueillante à une situation géographique avantageuse et animée.
Construite en 1700, cette maison a beaucoup d'atouts et le charme en plus !
Ancien local commercial transformé en habitation, la maison offre 90 m2 habitables sur 2 niveaux.
Elle se compose au RDC d'un séjour-salon de 30 m² avec poêle à pelés, une cuisine avec coin repas, un cellier, un bureau, wc séparés.
A l'etage : 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'une mezzanine.
Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr !
Très bonne note diagnostics techniques : C et A
N'hésitez pas à cliquer sur le lien pour un premier échange téléphonique
Analyse financière : Viager Occupé - Homme seul 69 ans
Roquefort, dans les Landes, est située au sud-ouest de la France, au croisement des routes entre Mont-de-Marsan et les Pyrénées, et entre Bordeaux et Toulouse. Nichée au bord de la rivière Douze, elle se trouve à la limite de la forêt des Landes, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air et au tourisme. Sa position stratégique en fait un point d'étape sur des itinéraires historiques comme le chemin de Compostelle.
A 20km de Mont de Marsan, la ville de Roquefort offre une belle qualité de vie, diversité de l'offre de services et de l'offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d'investissement en viager occupé pour vous créer un patrimoine immobilier sans contrainte.
D'une valeur de 80 000EUR, vous achetez ce bien sur la base de 39 360EUR grâce à une décote d'occupation de 51 %.
Comment investir ?
Au moment de la vente, vous versez un apport de 14 600EUR FAI
puis une rente mensuelle de 189 EUR
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- Charme de l'ancien
- Potentiel d'agrandissement avec combles aménageables
- Nombreux travaux déjà réalisés : isolation, double vitrage
- Faible mise de départ
Excellent investissement sécurisé et sans contrainte
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