Exclusivité
Exclusivité ! Vente en Nue-propriété d'une maison avec piscine entre Provins et Nogent-sur-Seine
Age : Femme de 71 ans / Homme de 78 ans
Bouquet : 134835 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 134835 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : C'est à la Motte-Tilly, célèbre pour son château, charmant village situé à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Aube, entre Provins à 20 mn et Nogent-sur-Seine à 9 mn que nous vous proposons un coup de coeur pour cette belle maison avec piscine.
En poussant le petit portail, vous découvrirez à l'avant un joli jardin entouré de sa maison en L.
La porte d'entrée s'ouvre sur une grande salle-à-manger bénéficiant d'une cuisine américaine avec arrière cuisine et prolongée d'un spacieux salon avec une belle cheminée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également, une magnifique salle-d'eau, 2 grandes chambres et un wc séparé. L'étage, s'ouvre en enfilade sur un salon télé, un bureau et une salle de billard.
Dans le prolongement des chambres, vous découvrirez une salle de sport, une buanderie, une grande véranda et au dessus de celle-ci, une grande chambre avec salle-d'eau et wc. Cette espace pourra à terme être transformé très facilement à terme en deuxième logement.
Le jardin arrière permet un accès au garage ainsi qu'à l'espace piscine et à un joli patio ombragé.
De nombreuses photos sont à votre disposition.
Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ
C'est à la Motte-Tilly, célèbre pour son château, charmant village situé à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Aube, entre Provins à 20 mn et Nogent-sur-Seine à 9 mn que nous vous proposons d'investir.
Nous vous proposons une belle maison en pierre avec piscine et beau jardin, bénéficiant de 9 pièces principales, d'une salle de sport, d'une véranda et d'une grande chambre à l'étage permettant à terme de créer un logement indépendant.
Située à 10 mn de la gare de Nogent-sur Seine vous rejoindrez Paris Gare-de-l'Est en 56 mn.
Ce bien de 176 m² vous est proposé à 267 000 EUR en valeur vénale occupée mais vous ne l'achèterez qu'à 112 140 EUR.
Vous bénéficierez en effet d'une décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de - 154 860 EUR.
Pour pouvoir financer cette Nue-Propriété, vous devrez verser au comptant chez le notaire 134 835 EUR Frais d'Agence Inclus sans rente viagère à verser.
Grâce au remembrement, vous cumulerez chaque mois un capital complémentaire.
Idéalement situé à moins d'une heure de Sens, Fontainebleau, et Troyes, ce bien sera idéal à terme en résidence secondaire ou en bien locatif de loisir et pourrait permettre de loger des invités de mariages ayant lieu au Château situé à 4 mn en voiture.
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