Exclusivité
Exclusivité ! Vente en viager libre.
Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 157597 EUR
Rente : 1118 EUR/mois
Valeur du bien : 270000 EUR
Descriptif du bien : Idéalement située à Nangis dans une impasse au calme, à proximité de la gare, du centre-ville et des commerces, nous vous proposons une maison de 6 pièces de 132 m² bénéficiant d'un beau jardin et d'un garage.
En poussant la porte vous découvrirez une spacieuse entrée bénéficiant de nombreux placards. A droite, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée prolongé d'une véranda donnant sur un jardin plein de charme.
En face du séjour s'ouvre une cuisine fonctionnelle et indépendante.
Au rez-de chaussée, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle-de-bains avec wc.
A l'étage, un pallier distribue, deux chambres spacieuses, un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un accès au grenier.
Accolé à la maison, vous aurez accès à un garage prolongé d'un cellier.
La maison est parfaitement entretenue et est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de doubles vitrages et de volets roulants.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif !
Bien rare sur le secteur.
Analyse financière : EXCLUSIVITÉ. VENTE EN VIAGER LIBRE
C'est à Nangis, ville de Seine-et-Marne, située à 24 min de Melun, à proximité de Fontainebleau et Provins, que nous vous proposons une maison en viager libre.
Vous rejoindrez Paris en 1:10 min en voiture via l'A5 et en seulement 45 min par le transilien pour Paris Gare-de-l'Est.
Idéalement située au calme dans une impasse, la maison que nous vous proposons se trouve à 14 min de la gare à pied, à 5 min du centre-ville et à 6 min d'un supermarché.
Cette maison de 6 pièces + garage et cellier bénéficie d'une véranda, d'une terrasse et d'un beau jardin. Elle est idéale pour une famille et est vendue en viager libre.
Pour pouvoir financer ce bien, il vous faudra verser au moment de la signature notaire un apport au comptant de 157 597 EUR Frais d'Agence Inclus. (Le bouquet)
Vous financerez le solde en versant une rente viagère de 1 118 EUR/mois et bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt.
Pour un investissement en locatif le prix moyen du secteur est de 14 EUR/m².
Bon à savoir :
Dans le cadre d'une vente en viager vous ne pourrez pas financer cet achat par le biais d'un prêt immobilier.
En effet, l'achat en viager est basé sur le principe du crédit-vendeur, c'est le vendeur ou crédirentier qui joue le rôle de la banque en recevant l'apport initial (le bouquet à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire), puis les mensualités (la rente viagère mensuelle).
Bien rare sur le secteur.
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