Exclusivité
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSMENT SUR POITIERS
GAIN DE 47.5% OU L'EQUIVALENT DE 62 505EUR.
Age : Femme de 77 ans
Bouquet : 30175 EUR
Rente : 352 EUR/mois
Prix d'achat : 72495 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE
? Un excellent investissement dans un cadre privilégié
? POITIERS (86) - Résidence Héliotropes
Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces et du centre commercial Leclerc, à 10 minutes de la gare LGV Paris/Bordeaux et de l'A10, et à 15 minutes du Futuroscope.
? Un appartement lumineux et bien entretenu, offrant tout le confort dans une résidence calme et recherchée.
Caractéristiques du bien :
? Appartement F3 de 71 m², situé au 2 € étage avec ascenseur
? Entrée et dégagement avec placards
? Salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte
? Cuisine équipée avec cellier
? Salle d'eau, WC séparés
? 2 chambres, dont une avec accès sur la terrasse
Atouts supplémentaires :
? Résidence calme et agréable
? Proche de toutes commodités
? Excellent emplacement, parfait pour un investissement sécurisé
Conditions du viager occupé :
? Femme de 77 ans
? Un placement patrimonial stable avec valorisation assurée
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT F3 À POITIERS (86000) ?
Saisissez une opportunité d'investissement socialement responsable dans un secteur stratégique, à seulement :
? 5 min à pied des commerces et du centre commercial Leclerc
? 10 min de la gare LGV Paris-Bordeaux et de l'autoroute A10
€ 15 min du Futuroscope
? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE ET UN RENDEMENT ATTRACTIF
Valeur du bien : 135 000 EUR
Valeur occupée : 72 495 EUR
Économie réalisée : 62 505 EUR
Taux de rendement estimatif : 6,17 % à 13,86 %
? MODALITÉS D'ACQUISITION
? Bouquet (honoraires inclus) : 30 175 EUR
? Rente viagère mensuelle : 352 EUR
? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire
? Frais de notaire réduits
? Pas de fiscalité sur la rente et zéro risque locatif
? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER
? Un placement sécurisé avec forte décote
? Un investissement flexible et accessible
? Une localisation idéale proche des commodités et infrastructures
? Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
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