Exclusivité
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAINT BENOIT -POITIERS.
GAIN DE 158 100EUR - VIAGER OCCUPÉ COUPLE 75 ANS.
Age : Femme de 75 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 50500 EUR
Rente : 613 EUR/mois
Prix d'achat : 141900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PRESTATIONS MODERNES
? Un investissement de qualité dans un cadre privilégié
? SAINT-BENOÎT - Quartier Centre-Ville
À seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes de la gare LGV Paris/Bordeaux, de l'A10 et du Futuroscope.
? Charmante maison de construction traditionnelle, spacieuse et lumineuse, située dans un environnement calme.
Caractéristiques du bien :
? Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un immense salon/séjour/salle à manger
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Deuxième chambre avec salle d'eau et WC
? À l'étage :
Vaste mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
? Extérieur & prestations :
Terrasse donnant sur un terrain clos de 550 m² avec portail
Garage et dépendances
Pièce aménagée avec jacuzzi pour un confort optimal
? Confort & équipements modernes :
Chauffage au sol pour un bien-être au quotidien
Panneaux photovoltaïques, une solution écologique et économique
Huisseries double vitrage avec volets en aluminium
Conditions du viager occupé :
? Femme de 75 ans - Homme de 75 ans
? Un placement serein et patrimonial dans un secteur recherché
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - SAINT BENOIT - POITIERS
INVESTISSEMENT RARE ET RENTABLE !
? Un emplacement stratégique et un cadre de vie agréable
? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
? Viager occupé sur une Femme de 75 ans et un Homme de 75 ans
? Maison estimée à 300 000 EUR
? Achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 141 900 EUR
? Décomposition du prix :
? Bouquet de 50 500 EUR honoraires inclus
? Rente mensuelle de 613 EUR
? Soit un gain immédiat de 158 100 EUR (soit plus de 52,7 % de remise sur la valeur du bien)
? Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 %
? LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ
? Crédit vendeur gratuit
? Frais de notaire réduits
? Pas d'intérêts bancaires
? Pas de fiscalité
? Aucun risque locatif
? CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ! ?
Ne manquez pas cette opportunité de vous constituer un patrimoine à moindre coût.
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