Exclusivité
MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (Homme/82 ans).
Montereau-Fault-Yonne (4km) - Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h.
Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d'accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l'autoroute A5.
Age : Homme de 82 ans
Bouquet : 53300 EUR
Rente : 509 EUR/mois
Prix d'achat : 92680 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ.
Montereau-Fault-Yonne (4km) - Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h.
Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d'accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l'autoroute A5.
Constituez-vous un patrimoine immobilier et anticipez votre avenir, grâce à cette maison de 2002, indépendante, en configuration «plain-pied» de 81 m².
Lumineuse et fonctionnelle (E/O), cette maison bien entretenue vous offre une entrée/pl, un séjour, une salle à manger avec terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine (pièce polyvalente possible).
Deux belles chambres, une salle d'eau, des wc et un garage avec accès aux combles aménageables, ainsi qu'une cave avec puits complètent les prestations.
Le tout repose sur une belle parcelle de 658 m², au calme d'une impasse, non loin de toutes commodités (commerces, enseignements, transports,..), gare à - 3km (Paris 1h/Transilien) et accès rapide autoroute A5.
Analyse financière : Maison indépendante de 4 pièces/81 m² (2002) en configuration «plain-pied». Cette maison en bon état général, vous offre une entrée, séjour/salle à manger avec terrasse, cuisine «us» e/a, arrière cuisine (pièce polyvalente possible), deux chambres, sde, WC et un garage avec accès à des combles aménageables.
Le tout repose sur une belle parcelle au calme de 658 m² avec vaste cave enterré alimentée d'un puits.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT:
En partant d'une valeur négociée de 140.000 EUR, devenez propriétaire de cette maison via le versement au comptant d'un bouquet de 53.300 EUR FAI, puis d'une rente de 509 EUR/mois.
Investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives, en frais réduits.
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