Exclusivité
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LE SECTEUR LACQ / MONEIN / PAU
Age : Homme de 72 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 67720 EUR
Rente : 399 EUR/mois
Prix d'achat : 117624 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Niché dans la région du Béarn et son écrin de verdure, Monein, fief du vignoble de Jurançon, fait parti de la communauté de commune de Lacq-Orthez. Monein c'est à la fois un coeur de ville historique et des quartiers ruraux, tout en étant très proche des industries locales dont elle bénéficie de sa forte attractivité économique.
Sa location : un choix attractif :
* Secteur recherché pour cadre de vie agréable bénéficiant de toutes les commodités
* à 10 min de Lacq
* à 20 min de Pau
* à 30 min d'Orthez
* à 1h de Bayonne
La maison, située au calme, au bout d'une impasse à l'écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants :
* maison traditionnelle
* peu de travaux
* son environnement
* sa proximité de Pau et Orthez
* toutes les commodités sur place
La maison lumineuse de 160 m² habitables, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés
Au premier étage :
Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras
L'extérieur bénéficie d'un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier
Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés.
Analyse financière : Rare opportunité à MONEIN, à 20 min de PAU, maison fonctionnelle de 160 m² au calme dans un écrin de verdure pour un faible effort d'épargne.
Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR grâce à ce charmant couple de 73 ans et 78 ans et profitez d'une réduction immédiate de 49 %.
3 bonnes raisons pour investir sur ce placement immobilier :
1/ sa situation géographique :
* Secteur recherché pour cadre de vie agréable bénéficiant de toutes les commodités
* à 10 min de Lacq
* à 20 min de Pau
* à 30 min d'Orthez
* à 1h de Bayonne
2/ le bien :
Maison offrant de beaux volumes parfaitement entretenue par les vendeurs
Un cadre de vie authentique et verdoyant offrant un excellent compromis entre sérénité et proximité urbaine.
3/ le gain :
Vous achetez cette maison sur une base de 232 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de immédiate de 49 %, soit une plus-value garantie de 114 376 EUR, que vous allez financer de la façon suivante :
- un premier paiement de 67 720 EUR honoraires inclus, à la signature de l'acte,
- une rente mensuelle de 399 EUR.
Les points forts :
- Situation: dans un secteur recherché pour cadre de vie agréable bénéficiant de toutes les commodités
- Perspectives de développement économique attirant de nouveaux résidents
- Faible taxe foncière
- Pas de prêt bancaire
- Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire
Pourquoi choisir d'investir en viager ?
- un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire,
- pas de gestion locative
- cadre fiscal avantageux
- acquisition d'un bien à prix décoté
- Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cet investissement.
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