Exclusivité
EXCLUSIVITE NEO VIAGER x IDRON IMMOBILIER
LESCAR –VIAGER OCCUPE – H 69 – Maison 5 pièces – 125 m2 – 1029 m2 terrain
Découvrez cette maison des années 60 située sur un terrain exposé Sud-Est de 1 029 m2 dans un quartier calme, champêtre et très recherché du haut de Lescar, à 5 mn des commerces et commodités du centre-ville.
En viager, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 50 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Le vendeur est un homme de 69 ans.
Valeur libre HAI: 313 000 euros
Bouquet HAI : 60 000 euros
Rente : 630 € / mois
Sur 2 étages, la maison est composée au rez-de-chaussée :
- d'un séjour simple ;
- d'une cuisine indépendante entièrement équipée ;
- d'un cellier ;
- de 2 chambres ;
- d'une salle d'eau et
- d'un WC indépendant.
À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une autre salle d'eau avec WC est aménagée dans le grand garage/atelier de 100 m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un grand espace de rangement.
Une terrasse couverte de 30 m2 permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison est également équipée de 20 m2 de panneaux solaires, d'une station de recharge de véhicule électrique et d'une production d'eau chaude thermodynamique : des atouts écologiques et très économiques.
Le bien est vendu en viager par une homme de 69 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
- Taxe foncière: 1192 € hors TEOM
- 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022.
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