Exclusivité
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE LACQ / MONEIN / PAU
Age : Homme de 73 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 64720 EUR
Rente : 416 EUR/mois
Prix d'achat : 117624 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Niché dans la région du Béarn et son écrin de verdure, Monein, fief du vignoble de Jurançon, fait parti de la communauté de commune de Lacq-Orthez. Monein c'est à la fois un coeur de ville historique et des quartiers ruraux, tout en étant très proche des industries locales dont elle bénéficie de sa forte attractivité économique.
Sa location : un choix attractif :
* Secteur recherché pour cadre de vie agréable bénéficiant de toutes les commodités
* à 10 min de Lacq
* à 20 min de Pau
* à 30 min d'Orthez
* à 1h de Bayonne
Un secteur en plein développement économique et attirant de nouveaux résidents sur les années à venir : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d'industrie », grâce à la reconversion industrielle et dynamique axée sur les énergies renouvelables, avec des projets majeurs tels que BioTJet pour la production de biokérosène et des initiatives en méthanisation et en énergie solaire, renforçant ainsi l'attractivité économique et la création d'emplois dans la région.
La maison, située au calme, au bout d'une impasse à l'écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants :
* maison traditionnelle
* pas de travaux
* son environnement verdoyant et calme
* sa proximité de Pau et Lacq
* toutes les commodités sur place accessibles à pied
La maison T7 lumineuse de 160 m² habitables, dont 5 chambres, agréable à vivre, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés
Au premier étage :
Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras
L'extérieur bénéficie d'un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier
Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés.
Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison, agréable à vivre, pour seulement 64 720 EUR, en profitant d'une décote immédiate de 49 % sur sa valeur initiale de 232 000 EUR !
À 10 min de Lacq et à 20 min de Pau, cette belle maison familiale T7 de 160 m², 5 chambres, située dans un écrin de verdure, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour un faible effort d'épargne.
Pourquoi choisir ce viager ?
o Un investissement rentable et sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine
o Un geste solidaire envers les vendeurs, en leur permettant de rester vivre dans ce cadre de vie enchanteur
o Un secteur prometteur attirant de nouveaux résidents sur les années à venir
o Un marché immobilier local dynamique
o Un développement économique assuré : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d'industrie », grâce à la reconversion industrielle et dynamique axée sur les énergies renouvelables, avec des projets majeurs tels que BioTJet pour la production de biokérosène et des initiatives en méthanisation et en énergie solaire, renforçant ainsi l'attractivité économique et la création d'emplois dans la région.
Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, cette transaction vous permet d'accéder à ce havre de paix sans les contraintes d'un prêt bancaire traditionnel. Cette opportunité est rendue possible par un charmant couple de 73 et 77 ans, qui vous offrent l'occasion unique de conjuguer investissement sécurisé et démarche solidaire.
Modalités financières attractives :
o Bouquet initial : 64 720 EUR
o Rente mensuelle : seulement 416 EUR/mois
Les avantages exceptionnels de cet investissement :
o Une réduction immédiate de 49 %, augmentant votre potentiel de plus-value à terme
o Pas de prêt bancaire nécessaire : un avantage clé pour un financement simplifié
o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire
o Faible taxe foncière : des charges allégées pour maximiser votre rentabilité
o Un emplacement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités
Cette offre exceptionnelle est une véritable opportunité de concilier rentabilité, sérénité, et engagement humain. Ne laissez pas passer cette chance !
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
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