Exclusivité
LA ROCHELLE
* 15 mn à pied du vieux marché
* 20 mn à pied du du vieux port et de la gare TGV
Opportunité foncière rare pour ce placement à PRIX RÉDUIT.
Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 124563 EUR
Rente : 1443 EUR/mois
Prix d'achat : 266760 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : LA ROCHELLE
* 1 KM du MARCHÉ - CENTRE-VILLE
* 1,5 KM du VIEUX PORT et de la GARE TGV.
Très belle Maison d'environ 95 m² hab., comprenant une entrée, un salon-séjour avec insert, trois chambres, une cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud protégée de stores bannes, dégagements, un WC., une véranda, une chaufferie avec buanderie, salle d'eau, WC et un grand garage.
Le bien bénéficie d'un vaste sous-sol sur plus que la surface de la maison, avec un double garage, un atelier, une cuisine d'été, cellier buanderie et une grande cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 359 m² avec un jardin, une petite véranda et forage.
Maison en parfait état (Chaudière Frisquet remplacée en 2024 comme le tableau électrique) et proche de toutes commodités.
Analyse financière : Grâce à une remise immédiate de 38 %, vous pouvez acquérir ce bien à deux pas de l'hypercentre pour une valeur de 266 760 EUR (soit 2 807 EUR du m² au lieu de 4 700 EUR sur le secteur)
Vous profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant 124 563 EUR (Honoraires de conseils inclus) puis en capitalisant 1 443 EUR tous les mois.
Plusieurs options s'offriront à vous à l'issue de l'occupation :
- Locatif saisonnier ou à l'année
- Résidence principale ou secondaire
- Usage mixte
- Projet d'urbanisme (secteur UM1 du PLU)
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