Exclusivité
UN APPARTEMENT 3p (77M²) À HOENHEIM POUR 850EUR/M² !!
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 45120 EUR
Rente : 177 EUR/mois
Prix d'achat : 65376 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement 3 pièces de 77m2 situé au sein d'une copropriété bien entretenue (année 1975), au 9ème étage/14 avec ascenseur. Chauffage collectif urbain.
Composition : 1 entrée avec couloir et placards (tableau ES), 1 cuisine séparée équipée avec accès loggia, 1 WC, 1 sdbains douche, 2 chambres dont une avec placards, 1
salon/séjour accès balcon fermé, double vitrage PVC, expo S/O, lumineux, sans vis-à-vis, vues sur Cathédrale, Parlement Européen, Forêt-Noire et Vosges..
Le bien a fait l'objet d'importants travaux récents, à savoir : ravalement immeuble
2019, double vitrage PVC 2010, etc..
Analyse financière : HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!
4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d'Alsace.
HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs.
Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz..
A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d'autres..).
VIAGER OCCUPE
Viager Occupé par une dame de 71 ans.
Partant d'une valeur de 144.000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 65.376EUR seulement soit une remise d'environ 55% !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 45.120EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 177EUR seulement !
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!
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