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51 annonces viager à vendre Alsace

RENEE COSTES

Exclusivité

169 500 €

Ou 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 200m² 7 pièces

ESCHBACH (67360)

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TB maison avec de belles prestations (possibilité 2 logements) à quelques minutes de Haguenau Age : Homme de 68 ans Bouquet : 169500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 169500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 200m² habitables (année 1982) 7P avec un terrain de 950 m² parfaitement entretenus. RDCH : 1 grande entrée + karlhoffe + placards, 1 cuisine séparée équipée + coin repas + accès terrasse + four tartes flambées/pizza, 1 WC, 1 sdb douche/baignoire, 2 chambres, 1 salon/séjour avec cheminée, etc.. ETAGE : climatisation, 1 mezzanine, 2 chambres + débarras, 1 chambre avec balcon + dressing, 1 emplacement cuisine, 1 sdb WC/douche, etc.. S/SOL : garage 3 voitures, 1 chaufferie/buanderie, 1 cellier, 1 atelier, 1 rangement.. EXT : 1 piscine, 1 brasero, 1 stockage bois, 2 garages double extérieur, abri piscine, cour entièrement pavée.. Le bien a fait l'objet d'importants travaux récents, à savoir : façade extérieure, isolation conduits cheminée, grange et dépendances.. Analyse financière : A QUELQUES MINUTES DE HAGUENAU : ESCHBACH (environ 950 habitants) est une commune dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, et, se trouve dans la région touristique et culturelle d'Alsace. A 3 kms du parc régional des Vosges du Nord, et, à 7 kms de la ville de Haguenau. Eschbach est un paisible village alsacien situé à la lisière de la forêt indivise de Haguenau. Le village se situe à l'entrée sud de la communauté de communes Sauer- Pechelbronn dont il accueille le Parc Economique de la Sauer. Cette zone a été conçue pour répondre aux enjeux économiques et environnementaux avec une qualité paysagère et architecturale soignée. La zone a été installée dans un cadre environnemental et rural des plus agréables aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, patrimoine mondial de l'UNESCO et réserve biosphère. NUE-PROPRIÉTÉ : NUE-PROPRIETE AVEC DUH (droit d'usage et d'habitation) avec un homme de 68 ans. Partant d'une valeur de 300.000EUR, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 169.500EUR honoraires de conseil inclus. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 400EUR sera mise en place. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité.. C'est un investissement socialement responsable !!

RENEE COSTES

Exclusivité

225 282 €

Ou 877 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 148m² 5 pièces

STRASBOURG (67000)

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BIEN RARE : Grand Appartement idéalement situé aux pieds de la Place de la République ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 225282 EUR Rente : 915 EUR/mois Prix d'achat : 347985 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du quartier le plus prisé de Strasbourg, « La Neustadt », à proximité des plus beaux monuments de la ville, des commerces, du tram et de toutes les commodités, vous trouverez une charmante propriété remplie de cachet datant des années 1901. La copropriété s'ouvre sur un hall d'entrée unique avec une belle fresque au plafond, moulures et carreaux de ciment. L'ascenseur vous conduira à l'appartement du 2 € étage sur 5. Il n'y a qu'un appartement par étage. L'appartement propose une surface de 148 m² répartie sur 5 pièces principales. L'entrée dessert une première chambre, un grand double séjour avec un parquet massif et un premier balcon sans vis-à-vis (vue sur le bâtiment des impôts), deux chambres, un WC indépendant, une cuisine dînatoire avec un second balcon donnant sur une cour intérieure, un cellier, et une salle de bain. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Ce bien est idéal pour un appartement résidentiel, grâce à ses volumes et sa proximité avec le jardin de la Place de la République, du collège Foch, du tramway et de toutes les commodités. Les plus : o La situation géographique au coeur de la Neustadt, o Les volumes, véritable logement familial avec 3 vraies chambres, o Ses 2 balcons, o La cour privative, o Une petite copropriété avec syndic bénévole. Analyse financière : STRASBOURG : Capitale européenne et joyau de l'Alsace Strasbourg, capitale historique de l'Alsace, est l'une des rares villes au monde à héberger plusieurs institutions internationales sans être une capitale politique. Le quartier de la Neustadt : construit pour faire de Strasbourg une vitrine de la puissance prussienne, la Neustadt se singularise par ses places grandioses, ses larges avenues aérées bordées d'arbres mais aussi par une alliance heureuse entre le monumental et un sens aigu du paysage. Elle est aujourd'hui classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet étonnant quartier post-haussmannien montre certaines extravagances architecturales, mêlant joyeusement la néo-Renaissance italienne, le néogothique et l'Art nouveau. Suite aux destructions de la Seconde Guerre mondiale, il reste l'un des derniers témoignages de l'architecture allemande de la fin du XIXe siècle. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 78 et de 75 ans. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1. Le Secteur : STRASBOURG, centre de l'Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l'avenir. Au coeur du quartier de la Neustadt : « LE QUARTIER IMPÉRIAL ALLEMAND (1870-1918) », idéalement situé aux pieds des plus beaux monuments : le Palais du Rhin, le Palais Universitaire, la Place de la République, l'Hôtel des Postes, mais également à proximité du tramway, des commerces, et de l'avenue des Vosges se trouve un appartement avec énormément de cachet. 2. Le Bien : Très bel appartement 5 pièces de 148 m² avec du charme et du cachet, idéalement situé entre l'avenue des Vosges et la Place de la République, près du collège Foch, et offrant des volumes et de l'espace. En plus : deux balcons à l'abri des regards, dont l'un sur cour intérieure. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 814 000 EUR (soit 5 500 EUR/m²), vous achetez ce bien 347 985 EUR chez le notaire, soit seulement 2 351 EUR/m², ce qui représente une plus-value immédiate de 466 015 EUR. Comment investir ? En versant un capital comptant de 225 282 EUR honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 915 EUR indexée. En cas d'une libération anticipée, la mensualité sera majorée de 70 %, mais en contrepartie vous aurez la possibilité de louer le bien ou de l'habiter. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

RENEE COSTES

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194 923 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 145m² 4 pièces

STRASBOURG (67000)

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RARE : Appartement de 145 m2 dans maison de Maître avec grand jardin Age : Femme de 78 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 194923 EUR Rente : 1042 EUR/mois Prix d'achat : 329218 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur du quartier prisé de la Robertsau, alliant tous les commerces et commodités avec un cadre calme et verdoyant. Au sein d'une belle maison de maître de 1904 de deux étages, vous trouverez au Rez-de-Chaussée, un appartement avec énormément de cachet de 145 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3,10 m. Une entrée dessert un couloir distribuant deux belles chambres, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant, une cuisine dînatoire et un double séjour composé d'une salle à manger et d'un grand salon doté d'un oriel donnant sur le beau jardin. L'appartement dispose également d'une première terrasse couverte, d'une terrasse entourée de verdure, d'une cave, d'un garage et de deux stationnements. Les plus : oVolumes généreux, o Situation géographique exceptionnelle o Un vrai jardin à l'abri des regards Analyse financière : STRASBOURG : Capitale de l'Alsace et de l'Europe Strasbourg est l'une des rares villes au monde à abriter plusieurs institutions internationales sans être la capitale politique d'un État. Le quartier de la Robertsau, au nord de Strasbourg, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et urbanité. Ce secteur résidentiel est réputé pour ses vastes espaces verts, tels que la forêt de la Robertsau et le Parc de Pourtalès, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Avec son ambiance paisible, ses charmantes maisons alsaciennes, ses commerces de proximité et ses écoles, le quartier séduit autant les familles que les professionnels, notamment grâce à sa proximité avec les institutions européennes et son excellente desserte en transports en commun. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE DE 78 ANS et 74 ANS 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Strasbourg, centre de l'Eurométropole, est une ville dynamique et tournée vers l'avenir. Situé au coeur de la Robertsau, poumon vert de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. 2. Le Bien : Très bel appartement avec beaucoup de cachet, et bien entretenu, situé au rez-de-chaussée (sur 2) d'une belle maison de maître de 1904. Composée de 4 pièces, un grand jardin privatif, (434 m2) une cave, un garage et deux stationnements. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 755 000EUR (soit 5200 EUR/m²), vous achetez ce bien à 329 218EUR chez le notaire, soit seulement 2 430 EUR/m², générant une plus-value immédiate de 429 633 EUR. Modalités d'investissement : Le Versement d'un capital initial de 194 922EUR (honoraires inclus), et une rente mensuelle de 1 042EUR indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 60%, permettant d'occuper ou de louer le bien. A titre d'information, le loyer théorique de ce bien se situe entre 2300 et 2500EUR/Mois. Un placement avantageux : o Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût. o Absence de frais de gestion. o Investissement non fiscalisé. o Dimension socialement responsable.

RENEE COSTES

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81 358 €

Ou 317 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 3 pièces

MOLSHEIM (67120)

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Opportunité : Votre appartement au calme dans la capitale de Bugatti Age : Femme de 89 ans Bouquet : 81358 EUR Rente : 667 EUR/mois Prix d'achat : 121392 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1998, au calme dans un secteur résidentiel et proche des accès départementaux. Une entrée avec couloir en étoile dessert une belle cuisine avec accès au balcon (exposition Sud-Ouest), un vaste double séjour (aisément séparable en deux pour avoir une seconde chambre) également avec un accès au balcon, une salle de bain avec branchement lave-linge, un WC indépendant, une chambre. Il dispose également d'une cave, d'un box sécurisé et surtout d'un jardin de 64 m² privatif, idéal pour un coin potager. Les plus : o Luminosité, o Situation géographique idéale, o Jardin privatif. Analyse financière : MOLSHEIM : Capitale de Bugatti Molsheim, située en Alsace dans la région Grand Est, est une ville au charme authentique qui conjugue richesse historique et dynamisme économique. Molsheim est un pôle économique et touristique attractif en Alsace, mêlant tradition et modernité. En plus d'abriter des entreprises prestigieuses telles que Bugatti, Thermo Fisher Scientific et SEW Usocome, la ville bénéficie de la proximité de la zone de loisirs du Trèfle, située à Dorlisheim. Ce complexe propose un large éventail d'activités : cinéma, bowling, restaurants et espaces de détente, offrant un cadre convivial pour les résidents et les visiteurs. Associée à son patrimoine historique et à son emplacement stratégique près de Strasbourg, Molsheim conjugue dynamisme économique, qualité de vie et opportunités touristiques, renforçant son attractivité régionale. o Obernai : 12 km, soit 10 à 15 minutes en voiture o Strasbourg : 25 km, 17 min en train et 30 minutes en voiture o Erstein : 20 km, 20 minutes en voiture o Sélestat : 40 km, 30 à 35 minutes en voiture o Colmar : 70 km, 50 minutes à 1 heure en voiture VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 89 ANS 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Molsheim est une ville dynamique et idéalement située entre les principaux pôles d'attractivité du Bas-Rhin : zone de loisirs, zones économiques, zones touristiques. Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, de la zone de loisirs du Trèfle, des écoles et des transports. 2. Le Bien : Bel appartement lumineux offrant 3 pièces réparties sur 73 m², un grand balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, une cave, un garage et un jardin privatif. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 181 250 EUR (soit 2 482 EUR/m²), vous achetez ce bien à 121 392 EUR chez le notaire, soit seulement 1 663 EUR/m², générant une plus-value immédiate de 59 858 EUR. Modalités d'investissement : o Versement d'un capital initial de 81 358 EUR (honoraires inclus). o Épargne mensuelle de 667 EUR indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 25 %, permettant d'occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : o Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût. o Absence de frais de gestion. o Investissement non fiscalisé. o Dimension socialement responsable.

RENEE COSTES

Exclusivité

91 156 €

Ou 355 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 86m² 3 pièces

STRASBOURG (67000)

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BIEN RARE ! COUP DE COEUR : Votre appartement au calme en plein coeur du quartier de la Robertsau ! Age : Femme de 73 ans Bouquet : 91156 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 204796 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur du quartier prisé de la Robertsau, alliant toutes les commerces et commodités avec un cadre calme et verdoyant. La copropriété, composée de 18 lots répartis sur trois petits bâtiments de deux étages chacun, est entretenue avec soin. Construite en 1993, elle a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Accessible par un escalier, l'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, avec seulement deux lots sur le palier. Ce spacieux T3/4 de 86 m² comprend : o Une entrée avec placards, o Deux grandes chambres, o Un WC indépendant, o Une salle de bain moderne, o Une cuisine dînatoire, o Une pièce de vie lumineuse avec double exposition, donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est équipé de radiateurs à inertie et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons. Il dispose également d'une cave et d'un box sécurisé. Les plus : o Volumes généreux, o Situation géographique exceptionnelle, o Rénovation et équipements modernes. Analyse financière : STRASBOURG : Capitale de l'Alsace et de l'Europe Strasbourg est l'une des rares villes au monde à abriter plusieurs institutions internationales sans être la capitale politique d'un État. Le quartier de la Robertsau, au nord de Strasbourg, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et urbanité. Ce secteur résidentiel est réputé pour ses vastes espaces verts, tels que la forêt de la Robertsau et le Parc de Pourtalès, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Avec son ambiance paisible, ses charmantes maisons alsaciennes, ses commerces de proximité et ses écoles, le quartier séduit autant les familles que les professionnels, notamment grâce à sa proximité avec les institutions européennes et son excellente desserte en transports en commun. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 73 ANS 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Strasbourg, centre de l'Eurométropole, est une ville dynamique et tournée vers l'avenir. Situé au coeur de la Robertsau, poumon vert de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. 2. Le Bien : Très bel appartement refait à neuf, offrant 3 pièces réparties sur 86 m², une grande terrasse semi-couverte de 39 m² sans vis-à-vis, une cave et un garage. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 456 949 EUR (soit 5300 EUR/m²), vous achetez ce bien à 204 796 EUR chez le notaire, soit seulement 2 381 EUR/m², générant une plus-value immédiate de 252 153 EUR. Modalités d'investissement : o Versement d'un capital initial de 91 156 EUR (honoraires inclus). o Rente mensuelle de 800 EUR indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 45%, permettant d'occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : o Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût. o Absence de frais de gestion. o Investissement non fiscalisé. o Dimension socialement responsable.

RENEE COSTES

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72 950 €

Ou 284 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 101m² 5 pièces

ISSENHEIM (68500)

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Découvrez Issenheim, une charmante commune du Haut-Rhin Située au coeur de l'Alsace, Issenheim est une petite ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses rues pittoresques, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, elle séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Idéale pour les familles ou les amoureux de la région, Issenheim bénéficie d'un accès facile à Mulhouse et à la route des vins, tout en préservant son charme rural. N'attendez plus pour découvrir cette commune pleine de potentiel ! Bouquet : 72950 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 143640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison accolée vous surprendra par sa taille d'environ 101 m², son état irréprochable et son jardin paysager.Elle possède un séjour double, une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains récente ainsi que de trois chambres.un garage et un sous-sol total complète le tout. L'extérieur n'est pas en reste avec un très grande terrasse équipée d'un pergola ainsi qu'un jardin arboré Analyse financière : EXCLUSIF VENTE A TERME OCCUPEE À VIE Sur ISSENHEIM VENTE A TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE A VIE PAR UNE DAME DE 73 ANS ET UN MONSIEUR DE 78 ANS En partant d'une valeur de 270 000 EUR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 72 950 EUR FAI et une mensualité de 392, 72 EUR pendant 15 ans. En cas de libération anticipée pendant la durée de paiement de 12 ans, la rente sera revalorisée de 100 EUR, et en cas de libération anticipée après la durée de paiement, la rente sera de 100 EUR, mais dans les deux cas vous pouvez habiter le bien ou le mettre en location. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.

RENEE COSTES

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154 045 €

Ou 600 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 139m² 6 pièces

BISCHHEIM (67800)

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BISCHHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG !! Age : Homme de 81 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 154045 EUR Rente : 208 EUR/mois Prix d'achat : 162902 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commoditiés (Transports, Ecoles, Commerces et Centre-Ville). Maison de maître de 1933, avec elles hauteurs sous plafonds, beaux volumes avec environ 150m2 répartis sur 6 pièces. Une entrée avec couloir distribue le rez-de-chaussez comme suit : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un double séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant. 0 l'entre sol, typique de ces construction vous trouverez un second WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un accès au grenier non aménageable. Un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, cave, cave à vin, chaufferie et garage Les plus : Un beau terrain cloturé avec sa terrasse, son abris de jardin, son allée pavée permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, les volumes.. Analyse financière : La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d'Europe et la deuxième région industrielle française. Avec près de 18.000 habitants, BISCHHEIM est la 7 ème commune du département du Bas-Rhin et la 10 ème d'Alsace. Elle fait partie de l'agglomération strasbourgeoise (environ 480.000 habitants), dont elle constitue avec d'autres communes, comme Schiltigheim, Hoenheim, Souffelweyersheim entre autres, les faubourgs nord. Bischheim est située à proximité de la ville de Strasbourg, la capitale de la région Grand Est, de la Belgique, de l'Allemagne, de la Suisse et à 01h30 de Paris en train. Son réseau de transports est idéal avec la proximité de l'autoroute A4, plusieurs lignes de transports en commun, notamment le tramway. La commune accorde une importance particulière à la préservation de l'environnement et à l'aménagement d'espaces verts. Bischheim dispose de plusieurs parcs et espaces de détente où les habitants peuvent profiter de la nature et pratiquer des activités de plein air. Bischheim dispose d'un bon réseau d'infrastructures et de services. On y trouve des écoles, des crèches, des équipements sportifs, des commerces et des services de proximité qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Bischheim est une commune dynamique sur le plan associatif et culturel. De nombreuses associations proposent des activités et des événements variés, favorisant ainsi les échanges et la cohésion sociale au sein de la communauté. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 80 ans. 3 bonnes opportunités d'investissement en Alsace : 1 - Le secteur : Concours national de fleurissement, Tram, ballastière, bibliothèque, concerts, petite enfance, écoles primaires / maternelles / élémentaires et établissements d'enseignements secondaires font de la commune de BISCHHEIM, un lieu où il fait bon vivre ! 2 - Le bien : Maison de maître d'environ 139 m2 habitables avec 6 pièces sur un terrain clôturé de 4,96 ares. Basé sur Bischheim-Ouest proche de toutes les commodités. 3 - Le Gain : Partant d'une valeur négociée de 300 558EUR, vous achetez ce bien 162 902EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 137 656EUR Comment investir ? : En versant un capital comptant de 154 044EUR honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle indexée de 208EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est majorée de 35 %, en contrepartie vous pouvez louer ou habiter le bien. !! Vous avez aussi la possibilité d'acheter ce bien via un bouquet unique sans rente de 186 947EUR Honoraires de conseils inclus!! C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

SCP LIMON Francis SCP LIMON Francis

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309 000 €

Ou 1 204 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 94m² 4 pièces

WEYERSHEIM (67720)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial LIMON et associée vous proposent : Maison / villa à vendre en viager - WEYERSHEIM (67720) - - - - - - - - - - - WEYERSHEIM, sur une parcelle de 627 m², maison d'environ 100m² avec ses bâtiments accessoires, cour et jardin, édifiée en 1950 1er maison : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC. A l'étage : une chambre et combles potentiellement aménageables. Bâtiments accessoires (maison et grange) : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, une chambre. A l'étage : Combles et granges potentiellement aménageables. Bouquet 309 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 290 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3957.00 et 5353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 290 000 euros Rente mensuelle : 562 euros (indexation de la rente : NC) Occupation du bien : Oui Crédit-rentier(s) : Homme (0 ans) - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LIMON et associée - Notaires à Truchtersheim - N° SIRET : 43177027000012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

RENEE COSTES

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48 050 €

Ou 187 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 5 pièces

DIETWILLER (68440)

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RARE MAISON EN VIAGER À LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 98420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RARE, VIAGER OCCUPÉ SUR LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE Dans une rue très calme , proche des commerces, solide maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, avec un grand salon-séjour avec cheminée, donnant directement sur le terrain, cuisine séparée, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : Viager occupé par un monsieur de 71 ans à LANDSER, proche de la SUISSE Excellente opportunité d'investissement pour cette maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, Bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 48 050 EUR (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 404 EUR/mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 45 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

RENEE COSTES

Exclusivité

48 810 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 131m² 7 pièces

FELDKIRCH (68540)

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Feldkirch, Un village au Potentiel Immobilier Prometteur Située au coeur de l'Alsace, Feldkirch est un village dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Feldkirch bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (SNCF, autotoute) t d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 48810 EUR Rente : 494 EUR/mois Prix d'achat : 107712 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle dite d'ingénieur, cette maison est en excellent état. Elle possède un terrain de 1147 m² a l'abri des regards et des axes routiers principaux Analyse financière : L'investissement en viager dans cet appartement se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 48810 EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 494 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 30% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

RENEE COSTES

Exclusivité

24 180 €

Ou 94 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

MULHOUSE (68200)

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Située au coeur de l'Alsace, Mulhouse est une ville dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Mulhouse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (TGV, autoroutes, aéroport international de Bâle-Mulhouse) et d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou de réhabilitation, Mulhouse présente des opportunités intéressantes avec un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilier élevé. Age : Homme de 77 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 24180 EUR Rente : 102 EUR/mois Prix d'achat : 35192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un appartement de type F3/4 comprenant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambre, salle de bains et WC.Un garage et une cave Analyse financière : L'investissement en viager dans cet appartement se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 24180 EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 102 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 400% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

Philippe Meyer MEYER et MEYER IMMOBILIER

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195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 72m² 3 pièces

OBERNAI (67210)

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Obernai, sur la Corniche-Mont National- Appartement 2 pièces et pièce bureau de 75 m2 env. avec grande Terrasses plein Sud, Vues Panoramiques. Dans une résidence rénovée entièrement et un magnifique cadre de vie Au 3ème niveau avec accès ascenseur, - Une Entrée spacieuse qui dessert: - Une Pièce Bureau, avec placards espace buanderie et rangements Le Dégagement et escalier vers le niveau de vie avec: - Une Grande Pièce de Vie avec: . Cuisine équipée récente et espace repas . Salon séjour et le tout ouvert sur: - La Terrasse aménagée plein Sud de 70m2 env. avec Vue Panoramique - Une grande Chambre Lumineuse avec placard & vues - Une Salle d'Eau récente et un WC - Le dégagement est agrémenté de grands placards Le Garage avec porte automatisée en rez de cour Belle Situation confortable avec Vues Panoramiques, Conditions de la vente : Le bien est mis en vente type viager. Bouquet : 195.000 euros Rente mensuelle : 572.00 euros Occupation du bien : OUI Crédit-rentier(s) : femme (83 ans) Bien soumis au régime de copropriété, Nombre de lots principaux bâtiment: 21 Votre contact Philippe Meyer Meyer et Meyer Immobilier à Obernai Agent commercial EI immobilier.email rsac 399415777 Bouquet hors honoraires : 180000.0 euros Valeur vénale : 440000.0 euros Valeur vénale hors honoraires : 425000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/01/2025 par Philippe Meyer , RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

RENEE COSTES

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65 593 €

Ou 255 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 81m² 5 pièces

HAUT RHIN (68000)

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Mulhouse : Une Ville au Potentiel Immobilier Prometteur Située au coeur de l'Alsace, Mulhouse est une ville dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Mulhouse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (TGV, autoroutes, aéroport international de Bâle-Mulhouse) et d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou de réhabilitation, Mulhouse présente des opportunités intéressantes avec un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilier élevé. Age : Homme de 96 ans Bouquet : 65593 EUR Rente : 1082 EUR/mois Prix d'achat : 113454 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison accolée est en excellent état : La maison se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains. A l'extérieur un garage, une terrasse ainsi qu'un terrain arboré et bien exposé d'environ 350 m² Analyse financière : Comment investir dans cette maison en viager ? L'investissement en viager dans cette maison se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 65593EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 1082 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 10% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

RENEE COSTES

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144 900 €

Ou 564 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Autre à vendre 308m²

MULHOUSE (68200)

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RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE ! Age : Homme de 80 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 144900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 144900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 EUR CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 EUR honoraires inclus chez le notaire, durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. Analyse financière : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 EUR CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 EUR honoraires inclus chez le notaire, durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

KELLER Virginie Capifrance

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109 560 €

Ou 426 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 123m² 6 pièces

WALDHAMBACH (67430)

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Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à Waldhambach est faite pour vous ! - Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • Cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • Salle de bains et salle d'eau modernes • Terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • Terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • Extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - Le chauffage au sol avec PAC air/eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - Proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. -- IMPORTANT ==> La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. -- VALEUR VÉNALE = 182.000 euros COMPTANT = 95.000 euros HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel Réf.881957

RENEE COSTES

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251 188 €

Ou 978 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 311m² 8 pièces

WOLFISHEIM (67202)

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TRÈS RARE : 2 APPARTEMENTS DE 150M² POUR LE PRIX D'1 SEUL EN PLEIN CENTRE DE L'EUROMETROPOLE !! Age : Homme de 65 ans Bouquet : 251188 EUR Rente : 731 EUR/mois Prix d'achat : 349650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une magnifique maison d'habitation (année 2004) d'environ 300m2 placée sur un terrain d'une superficie de 6,00 ares. TRÈS BELLES PRESTATIONS ! Maison 8 pièces composée de deux appartements d'environ 150m2 chacun et terrain parfaitement entretenus. Idéalement située à Wolfisheim, à proximité du centre et des commerces de la commune. Composition RDCH : 1 grand hall d'entrée avec accès 4P rdch & 4P 1 er , escaliers accès 1 er & sous/sol, 1 porte palière accès appt rdch (adapté personne mobilité réduite), 1 entrée accès chambre + partie nuit + salon/séjour, 1 chambre (Ouest), 1 partie nuit avec sdbains baignoire + douche italienne + dbl vasques + placard, 1 chambre (Est) + dressing + accès dégagement avec dressing & placards & cabinet de toilettes, 1 salon/séjour dbl accès terrasse (Sud/Ouest) + accès cuisine, 1 grande cuisine équipée + coin repas + accès grand cellier/buanderie. 1ER : 1 hall d'entrée ouvert sur salon/séjour, 1 grande chambre (Ouest) bureau, 1 accès partie nuit et sdbains baignoire + douche italienne + vasque + placard, 1 chambre (Est) + dressing, 1 dégagement + placards + cabinet de toilettes, 1 salon/séjour dbl accès terrasse (Sud/Ouest), 1 grande cuisine équipée séparée + coin repas + grand cellier/buanderie. S/SOL : 1 hall + tableau ES (380V), 1 chaufferie, 1 grande pièce rangements + placards, 1 garage 3 voitures + accès atelier, 1 atelier (env 25m2) + placards. EXT : terrain arboré, engazonné, délimité et très bien entretenu. Chauffage individuel gaz, dbl vitrage PVC, très belles prestations, etc.. Analyse financière : 2 APPARTEMENTS (2X150m²) CONTEMPORAINS AU SEIN DE CETTE MAGNIFIQUE MAISON !! Sise aux portes de Strasbourg, en bordure de la Bruche, la commune de Wolfisheim appartient aux plus anciens villages d'Alsace. Elle est située à l'origine aux abords d'un chemin celte reliant, par la vallée de la Bruche, la commune d'Osthoffen à la ville de Strasbourg. En longeant le chemin de halage du canal de la Bruche, le promeneur dominical passant à proximité du château, du moulin et de l'église, peut s'imaginer ce que fut le passé de ces édifices, jadis centre de la vie du village, aujourd'hui modèles favoris de tant d'artistes peintres. Très belle commune d'environ 4.200 habitants, et, très bien située : à 9 kms du centre ville de Strasbourg, à 1km du réseau autoroutier, à quelques minutes en voiture de la gare de Strasbourg et de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. ET POUR TRÈS BIENTÔT LE TRAM A WOLFISHEIM !! VIAGER OCCUPE : Viager Occupé par un monsieur de 65 ans. Partant d'une valeur de 787.500EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 349.650EUR seulement soit une remise de 56% ! Comment investir? : En versant un capital comptant de 251.188EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 731EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!

RENEE COSTES

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49 950 €

Ou 194 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 100m² 5 pièces

HEIMERSDORF (68560)

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Pavillon en parfait état en viager Age : Femme de 71 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 267 EUR/mois Prix d'achat : 87990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RARE, VIAGER SUR HEIMERSDORF A la fois proche de MULHOUSE, ALTKIRCH et de la SUISSE, Solide maison sur sous-sol avec piscine, construite en 1984 sur un grand terrain de 1632 M2. En sous-sol, un garage 2 VL, et un autre garage , une buanderie/chaufferie. Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine intégrée moderne avec accès sur une très grande Terrasse/pergola, deux chambres, wc, salle d'eau. Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 71 ANS ET UN MONSIEUR DE 75 ANS En partant d'une valeur vénale de 210 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 49 95 EUR FAI et une rente mensuelle de 267 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 65 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

RENEE COSTES

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45 120 €

Ou 175 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 77m² 3 pièces

HOENHEIM (67800)

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UN APPARTEMENT 3p (77M²) À HOENHEIM POUR 850EUR/M² !! Age : Femme de 71 ans Bouquet : 45120 EUR Rente : 177 EUR/mois Prix d'achat : 65376 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement 3 pièces de 77m2 situé au sein d'une copropriété bien entretenue (année 1975), au 9ème étage/14 avec ascenseur. Chauffage collectif urbain. Composition : 1 entrée avec couloir et placards (tableau ES), 1 cuisine séparée équipée avec accès loggia, 1 WC, 1 sdbains douche, 2 chambres dont une avec placards, 1 salon/séjour accès balcon fermé, double vitrage PVC, expo S/O, lumineux, sans vis-à-vis, vues sur Cathédrale, Parlement Européen, Forêt-Noire et Vosges.. Le bien a fait l'objet d'importants travaux récents, à savoir : ravalement immeuble 2019, double vitrage PVC 2010, etc.. Analyse financière : HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !! 4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d'Alsace. HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs. Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz.. A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d'autres..). VIAGER OCCUPE Viager Occupé par une dame de 71 ans. Partant d'une valeur de 144.000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 65.376EUR seulement soit une remise d'environ 55% ! Comment investir? : En versant un capital comptant de 45.120EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 177EUR seulement ! Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!

RENEE COSTES

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90 400 €

Ou 352 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 148m² 6 pièces

ERSTEIN (67150)

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2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL AU CENTRE D'ERSTEIN POUR UN PRIX DE SEULEMENT 871EUR/m² !! TRÈS BELLE MAISON DE VILLE AVEC COUR + PATIO + GARAGE !! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 367 EUR/mois Prix d'achat : 128880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !! Il s'agit d'une maison d'habitation 7 pièces environ 150m² basée sur une parcelle de 208m² (style maison alsacienne) située au centre de la commune et à proximité de tous commerces au sein d'une rue calme. Composition RDCH : 1 entrée commune rdch & 1er étage, 1 cabinet de toilettes, escaliers d'accès 1er, 1 coin repas accès cuisine + accès véranda, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine équipée séparée + coin repas + accès sdbains douche italienne, 1 véranda avec accès sous/sol. 1ER : 1 cuisine équipée séparée récente + accès chambre, 1 mezzanine salon, 1 chambre, 1 salon/salle à manger, 1 bureau, 1 sdbains baignoire + pièce rangement et WC + accès combles (environ 60m² aménageables). S/SOL : 1 local chaudière + compteur eau, 1 local cave à vins. Chauffage gaz, 2 compteurs ES, etc.. Grande cour, remise, atelier, grenier, garage double.. Le bien a fait l'objet d'importantes rénovations, à savoir : sdbains douche italienne rdch 2022, cuisine équipée 1er étage récente, chaudière gaz 2010.. Le plus : 2 appartements pour le prix d'1 + combles aménageables !! Analyse financière : 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !! La ville d'Erstein (environ 11.000 habitants) est située à 20 km au sud de Strasbourg, au milieu des rivières, des prés et des forêts, offre toute une gamme d'activités : promenades à travers la ville et la forêt à pied, à vélo ou en barque à fond plat, découvertes de la réserve naturelle, visites guidées du musée d'art moderne et contemporain Würth France Erstein ainsi que de nombreuses autres activités.. Hébergements de qualité (hôtels, chambres chez l'habitant, gîtes..), gastronomie traditionnelle et raffinée font partie du Pays d'Erstein. Sans oublier les multiples manifestations : Erstein, fête le printemps, Erstein, fête Noël, Les récoltes d'Antan.. Ecole, collège, lycée, gendarmerie, 3 supermarchés, 1 cinéma, 1 piscine, 1 camping, 1 zone commerciale, nombreux commerçants, parcours de santé, promenade dans la campagne aménagée. Une ville où il fait bon vivre VIAGER OCCUPÉ avec une dame de 77 ans ! Partant d'une valeur de 240.000EUR, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 90.400EUR (honoraires de conseil inclus) chez le notaire, soit une remise d'environ 150.000EUR ! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 90.400EUR honoraires de conseil inclus, et, une rente mensuelle de seulement 367EUR ! C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!

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RENEE COSTES

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57 100 €

Ou 222 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 130m² 5 pièces

HAUT RHIN (68000)

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Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER Age : Homme de 71 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 57100 EUR Rente : 415 EUR/mois Prix d'achat : 118040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 71 ans Maison en très bon état sur MORTZWILLER Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Sur une parcelle de 10 ares, dans une rue très calme, vaste maison en excellent état sur sous-sol intégral de environ 130 M2, construite 1985, avec une vaste entrée, salon et séjour, cuisine intégrée moderne donnant sur une grande véranda avec accès sur le terrain, trois chambres, salle de bains, wc, . En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur ! Analyse financière : Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER ! Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Plus-value immédiate de 118 040 EUR EUR soit une décote immédiate de 54 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 57 100 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 415 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 49 %, mais en échange, vous pouvez habiter l'appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers.Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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