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18 annonces viager à vendre Haut Rhin (68)

RENEE COSTES

Exclusivité

72 950 €

Ou 284 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 101m² 5 pièces

ISSENHEIM (68500)

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Découvrez Issenheim, une charmante commune du Haut-Rhin Située au coeur de l'Alsace, Issenheim est une petite ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses rues pittoresques, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, elle séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Idéale pour les familles ou les amoureux de la région, Issenheim bénéficie d'un accès facile à Mulhouse et à la route des vins, tout en préservant son charme rural. N'attendez plus pour découvrir cette commune pleine de potentiel ! Bouquet : 72950 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 143640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison accolée vous surprendra par sa taille d'environ 101 m², son état irréprochable et son jardin paysager.Elle possède un séjour double, une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains récente ainsi que de trois chambres.un garage et un sous-sol total complète le tout. L'extérieur n'est pas en reste avec un très grande terrasse équipée d'un pergola ainsi qu'un jardin arboré Analyse financière : EXCLUSIF VENTE A TERME OCCUPEE À VIE Sur ISSENHEIM VENTE A TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE A VIE PAR UNE DAME DE 73 ANS ET UN MONSIEUR DE 78 ANS En partant d'une valeur de 270 000 EUR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 72 950 EUR FAI et une mensualité de 392, 72 EUR pendant 15 ans. En cas de libération anticipée pendant la durée de paiement de 12 ans, la rente sera revalorisée de 100 EUR, et en cas de libération anticipée après la durée de paiement, la rente sera de 100 EUR, mais dans les deux cas vous pouvez habiter le bien ou le mettre en location. Pas de frais bancaires. Droits d'enregistrement sur la valeur d'achat.

RENEE COSTES

Exclusivité

48 050 €

Ou 187 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 5 pièces

DIETWILLER (68440)

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RARE MAISON EN VIAGER À LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 98420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RARE, VIAGER OCCUPÉ SUR LANDSER, PROCHE DE LA SUISSE Dans une rue très calme , proche des commerces, solide maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, avec un grand salon-séjour avec cheminée, donnant directement sur le terrain, cuisine séparée, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : Viager occupé par un monsieur de 71 ans à LANDSER, proche de la SUISSE Excellente opportunité d'investissement pour cette maison de plain pied de environ 110 m² avec un terrain attenant, Bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 48 050 EUR (honoraires de conseil inclus) puis ensuite en épargnant 404 EUR/mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 45 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.

RENEE COSTES

Exclusivité

48 810 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 131m² 7 pièces

FELDKIRCH (68540)

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Feldkirch, Un village au Potentiel Immobilier Prometteur Située au coeur de l'Alsace, Feldkirch est un village dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Feldkirch bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (SNCF, autotoute) t d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 48810 EUR Rente : 494 EUR/mois Prix d'achat : 107712 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle dite d'ingénieur, cette maison est en excellent état. Elle possède un terrain de 1147 m² a l'abri des regards et des axes routiers principaux Analyse financière : L'investissement en viager dans cet appartement se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 48810 EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 494 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 30% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

RENEE COSTES

Exclusivité

24 180 €

Ou 94 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

MULHOUSE (68200)

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Située au coeur de l'Alsace, Mulhouse est une ville dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Mulhouse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (TGV, autoroutes, aéroport international de Bâle-Mulhouse) et d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou de réhabilitation, Mulhouse présente des opportunités intéressantes avec un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilier élevé. Age : Homme de 77 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 24180 EUR Rente : 102 EUR/mois Prix d'achat : 35192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un appartement de type F3/4 comprenant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambre, salle de bains et WC.Un garage et une cave Analyse financière : L'investissement en viager dans cet appartement se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 24180 EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 102 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 400% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

RENEE COSTES

Exclusivité

65 593 €

Ou 255 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 81m² 5 pièces

HAUT RHIN (68000)

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Mulhouse : Une Ville au Potentiel Immobilier Prometteur Située au coeur de l'Alsace, Mulhouse est une ville dynamique offrant un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec une population en constante croissance et un marché immobilier attractif, elle combine patrimoine historique, développement économique et proximité avec la Suisse et l'Allemagne. Mulhouse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports (TGV, autoroutes, aéroport international de Bâle-Mulhouse) et d'une diversification économique, particulièrement dans l'industrie, la recherche et le secteur des services. De plus, la ville met en oeuvre des projets de rénovation urbaine ambitieux, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou de réhabilitation, Mulhouse présente des opportunités intéressantes avec un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilier élevé. Age : Homme de 96 ans Bouquet : 65593 EUR Rente : 1082 EUR/mois Prix d'achat : 113454 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison accolée est en excellent état : La maison se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bains. A l'extérieur un garage, une terrasse ainsi qu'un terrain arboré et bien exposé d'environ 350 m² Analyse financière : Comment investir dans cette maison en viager ? L'investissement en viager dans cette maison se fait selon les modalités suivantes : 1. Bouquet immédiat : Vous effectuez un paiement initial de 65593EUR, qui comprend nos honoraires. Ce bouquet est versé dès la signature du contrat et vous permet de devenir propriétaire du bien immédiatement. 2. Rente mensuelle : En plus du bouquet, vous devrez régler une rente mensuelle de 1082 EUR. Cette rente sera versée tant que l'occupant restera dans la maison. 3. Revalorisation en cas de libération anticipée : Si l'occupant choisit de libérer le bien plus tôt que prévu, une revalorisation de 10% du prix de vente sera appliquée. Cela signifie que, en cas de libération anticipée, la valeur de votre bien pourrait augmenter de manière significative, offrant une plus-value importante à l'investisseur.

RENEE COSTES

Exclusivité

144 900 €

Ou 564 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Autre à vendre 308m²

MULHOUSE (68200)

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RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE ! Age : Homme de 80 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 144900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 144900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 EUR CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 EUR honoraires inclus chez le notaire, durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. Analyse financière : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2 loué 600 EUR CC Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an. Pour acheter cet immeuble, vous versez 144 900 EUR honoraires inclus chez le notaire, durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

RENEE COSTES

Exclusivité

49 950 €

Ou 194 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 100m² 5 pièces

HEIMERSDORF (68560)

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Pavillon en parfait état en viager Age : Femme de 71 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 267 EUR/mois Prix d'achat : 87990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RARE, VIAGER SUR HEIMERSDORF A la fois proche de MULHOUSE, ALTKIRCH et de la SUISSE, Solide maison sur sous-sol avec piscine, construite en 1984 sur un grand terrain de 1632 M2. En sous-sol, un garage 2 VL, et un autre garage , une buanderie/chaufferie. Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine intégrée moderne avec accès sur une très grande Terrasse/pergola, deux chambres, wc, salle d'eau. Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. Analyse financière : EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 71 ANS ET UN MONSIEUR DE 75 ANS En partant d'une valeur vénale de 210 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 49 95 EUR FAI et une rente mensuelle de 267 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 65 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

RENEE COSTES

Exclusivité

57 100 €

Ou 222 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 130m² 5 pièces

HAUT RHIN (68000)

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Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER Age : Homme de 71 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 57100 EUR Rente : 415 EUR/mois Prix d'achat : 118040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 71 ans Maison en très bon état sur MORTZWILLER Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Sur une parcelle de 10 ares, dans une rue très calme, vaste maison en excellent état sur sous-sol intégral de environ 130 M2, construite 1985, avec une vaste entrée, salon et séjour, cuisine intégrée moderne donnant sur une grande véranda avec accès sur le terrain, trois chambres, salle de bains, wc, . En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur ! Analyse financière : Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER ! Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Plus-value immédiate de 118 040 EUR EUR soit une décote immédiate de 54 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 57 100 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 415 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 49 %, mais en échange, vous pouvez habiter l'appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers.Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable

RENEE COSTES

Exclusivité

28 225 €

Ou 109 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

LUTTERBACH (68460)

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EXCLUSIF A LUTTERBACH VIAGER OCCUPE Age : Homme de 69 ans Bouquet : 28225 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 71340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans une rue calme et à 2 minutes du centre de LUTTERBACH , dans une copropriété de 4 logements, en rez de chaussé, appartement de 64 M2 donnant directement sur un jardin privatif de 60 M2, avec une cuisine ouverte sur salon-séjour , deux chambres, salle d'eau avec wc, cave et garage individuel. Chaudière gaz individuelle, faibles charges. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE. Analyse financière : Exclusif, vente en viager occupé par un monsieur de 69 ans, Vous achetez cet appartement , sur la base d'une valeur occupée, au prix de 145 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de73 660 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement28 225 EUR FAI, et une rente mensuelle dans la durée de 321 euros. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %, mais en échange, vous pouvez habiter l'appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

LMD IMMOBILIER MULHOUSE

Exclusivité

65 700 €

Ou 256 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 131m² 6 pièces

FELDKIRCH (68540)

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Maison - 5 pièces - 200 m² vente en viager occupé Valeur du bien : 220 000 € Bouquet : 65 700 € Rente mensuelle : 411 € Décote d'occupation : 105 000 € soit 47,80 % Prix au m² médian constaté de la localisation : 2 000 €/m² Prix au m² avec DUH : 575 €/m² Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC Au 2ème étage : une chambre, un grenier Une véranda Un garage Une cave Le tout sur un grand terrain arboré de 1 100 m². Le bien dispose du double vitrage, d’un chauffage au fioul central et d’un système assainissement collectif. Taxe foncière : 1484 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Feldkirch dans le département du Haut Rhin. Situé à 30 km de Colmar, à 15 km de Mulhouse et à 30 Km de l'Allemagne. Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

RENEE COSTES

Exclusivité

56 581 €

Ou 220 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 62m² 3 pièces

BERGHOLTZ (68500)

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Très rare vente en NUE-PROPRIÉTÉ SUR BERGHOLTZ ! Age : Homme de 63 ans / Femme de 62 ans Bouquet : 56581 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 56581 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en Nue-propriété Exclusif Sur la commune de BERGHOLTZ Située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse (23 km de Mulhouse et 25 km de Colmar), au débouché de la vallée de Guebwiller, Bergholtz est une commune calme ou il fait bon vivre Dans une résidence très calme, appartement de 62 m² en très bon état situé au deuxième et dernier étage d'un ensemble immobilier bien entretenu ( façade refaite ..), comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée moderne, wc, salle d'eau, 2 chambres, salon/séjour, une cave et un garage individuel complètent ce bien de qualité et bien entretenu. Par convention, les créditrentiers conserveront l'entretien et les réparations concernant le ballon d'eau chaude et les radiateurs Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE Analyse financière : VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, appartement occupé par une dame de 62 ans un monsieur de 63 ans. En partant d'une valeur de 137 000 EUR, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 69 %. Comment ? En versant un apport de 56 581 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 140 EUR sera mise en place, mais dans ce cas l'acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

RENEE COSTES

Exclusivité

60 945 €

Ou 237 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 4 pièces

RIEDISHEIM (68400)

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Appartement en Nue-propriété sur RIEDISHEIM Age : Homme de 71 ans Bouquet : 60945 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 60945 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RIEDISHEIM-proche des commerces et des écoles Vente en Nue-propriété , occupé par une dame de75 ans Dans une résidence bien entretenue, au neuvième et dernier étage, avec ascenseur, appartement à rénover de environ 75 m² , offrant une entrée sur dégagement, deux chambres sur balcon, salon et séjour sur balcon, cuisine indépendante, , salle d'eau , wc, une cave et un garage individuel, Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE. Analyse financière : EXCLUSIF Rare, appartement vendu en nue-propriété sur RIEDISHEIM Appartement occupé par une dame de 75 ans. En partant d'une valeur vénale de 85 000 EUR, achetez cet appartement avec un seul et unique bouquet de 60 945 EUR FAI En cas de libération anticipée,vous pouvez habiter l'appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

FUCHS STEPHANE - Lfimmo

Exclusivité

55 000 €

Ou 214 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 151m² 6 pièces

DURMENACH (68480)

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Viager occupé / sales as a life annuity / leibrente/ rendita vitalizia Madame 75ans Monsieur 79 ans À Durmenach 68480, découvrez cette charmante maison à vendre en viager occupé, pour un bouquet de 55 000 euros et une rente de 435.65 euros mensuelle. Sur un terrain de 8.50 ares et une surface habitable de 151 m², cette propriété spacieuse offre 6 pièces pour accueillir toute votre famille. Vous serez séduit par son environnement au calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir en viager ce bien unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. LF lmmo Durmenach, Fuchs Stéphane, spécialiste secteur Sundgau depuis 2020 n'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions immobilières. Annonce publiée par Stéphane Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Durmenach, 68480 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481 381 697. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RENEE COSTES

Exclusivité

125 250 €

Ou 488 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 220m² 5 pièces

LABAROCHE (68910)

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TRÈS RARE ! ANCIENNE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 5223 M2 DE TERRAIN ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 125250 EUR Rente : 1053 EUR/mois Prix d'achat : 255680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TRÈS RARE, ANCIENNE FERME TOTALEMENT RÉNOVÉE ! EXCLUSIF, sur LABAROCHE, viager occupé par un monsieur de 73 ans Avec une jolie vue, sur un terrain attenant de 5223 M2, avec un garage pour deux voitures, ancienne ferme de 220 M2sur 3 niveau entièrement rénovée, cuisine moderne, salon avec poêle à bois, séjour, chambres, bureau, salle d'eau neuve avec sauna, pièce pouvant servir de salle de jeu etc.. Investissement locatif saisonnier ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : TRÈS RARE MAISON EN VIAGER SUR LABAROCHE ! EXCLUSIF , VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 73 ANS En partant d'une valeur vénale de 470 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 125 250 EUR FAI et une rente mensuelle de 1053 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

RENEE COSTES

Exclusivité

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 248m² 7 pièces

HOCHSTATT (68720)

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TRÈS RARE VILLA EN VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE MULHOUSE ! Age : Homme de 80 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 165000 EUR Rente : 868 EUR/mois Prix d'achat : 329000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIF, VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Magnifique villa de 248 m² aux portes de Mulhouse Sur HOCHSTATT, dans une impasse, au calme mais proche des commerces et des écoles, Superbe maison moderne de 2015 avec de très belles prestations, avec un sous-sol complet comprenant un garage pour 4 voitures, buanderie, une salle de sport, et une salle de jeu. Au rez de chaussé : une cuisine intégrée haut de gamme avec mur technique, ouverte salon séjour donnant à la fois sur une terrasse avec pergola, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, 4 chambres, 4 salles de bains, dressing.. Piscine chauffée, pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation sur les 3 niveaux, aspiration centralisée.. Investissement locatif ou future résidence principale, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 80 ANS ET UNE DAME DE DE 64 ANS En partant d'une valeur vénale occupée de 1 000 000 EUR, achetez cette maison d'architecte avec un bouquet de 165 000 EUR FAI et ensuite une rente mensuelle de 868 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 135 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

RENEE COSTES

Exclusivité

150 600 €

Ou 586 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 89m² 3 pièces

ESCHENTZWILLER (68440)

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TRÈS RARE MAISON EN VIAGER SUR ESCHENTZWILLER ! Age : Femme de 87 ans Bouquet : 150600 EUR Rente : 976 EUR/mois Prix d'achat : 217920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TRÈS RARE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR ESCHENTZWILLER ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d'usage au profit d'une dame de 87 ans. Proche des écoles, solide pavillon sur sous-sol complet de environ 90 m² sur 6 ares et 68 ca. Au RDC, entrée sur couloir, salon-séjour avec parquet donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine intégrée sur coin repas, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc, eu sous-sol complet avec garage, buanderie et coin atelier. Terrain piscinable et entièrement clos En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur ! Analyse financière : TRÈS RARE MAISON EN VIAGER SUR ESCHENTZWILLER ! EXCLUSIF , VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 87 ANS En partant d'une valeur vénale de 320 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 150 600 EUR FAI et une rente mensuelle de 976 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Robin des Toits

Exclusivité

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 257m² 7 pièces

SAINT HIPPOLYTE (68590)

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VENTE EN VIAGER! A EPFIG à proximité de Barr et 30 mn de Strasbourg En exclusivité : Viager occupé F71 – H72 ans à EPFIG (67680) « UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS » Pour toutes visites ou informations sur ' LE VIAGER ', veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits. Venez découvrir cette très belle propriété de 1977 de 260 m² ( plus 40 m² de combles aménagés) entourée d'un magnifique jardin sur un terrain constructible de 2600 m² au calme à Epfig. Cette maison comprend au rdc : une entrée, un wc, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, une grande cuisine avec son coin repas et une véranda. Au 2ème niveau : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc et 1 salle de bain Au 3ème niveau : environ 40 m² de combles aménagés Cette maison est également dotée d'un sous-sol avec garage, caves, atelier, chaufferie et 1 carport pour 2 voitures. Chauffage au fioul et bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques en alu et VMC double flux. DPE en cours Le viager est l'achat d'un bien immobilier en contrepartie duquel sont versés au vendeur un bouquet et des rentes. Le bouquet de 120 000 euros FAI correspond à une partie du prix payé comptant. La rente viagère de 1500 euros est la somme d'argent que l'acheteur va payer mensuellement en complément du bouquet toute la vie durant du vendeur. Honoraires : 20 000 euros dont 833 euros de don versés à une association. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs. Bouquet 120 000 euros. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Bischoff immobilier Bischoff immobilier

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 75m² 3 pièces

BARTENHEIM (68870)

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VENTE EN VIAGER A TERME OCCUPÉ. Situé à Bartenheim, nous vous proposons cette maison sur un terrain de plus de 5 ares. Elle se compose: d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. En outre cette maison dispose également d'un garage. IMPORTANT ==> Les vendeurs occupent le bien tout au long de leur vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 175 000 euros (frais d'agence compris) sans rente. Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER Audrey: Honoraires : 6,06 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 euros hors honoraires)

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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