Exclusivité
Constituer un Patrimoine Immobilier en Bord de Loire et bénéficier d'un Rendement Locatif à terme de plus de 11 %!!
Age : Homme de 85 ans / Femme de 85 ans
Bouquet : 64868 EUR
Rente : 318 EUR/mois
Prix d'achat : 88360 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Très belle maison avec Véranda, Jardin et Potager en Ligérie: à 10 min des Bords de Loire(Gien).
A 1h50 de Paris via A6-A77.A 35 min au sud de Montargis.
Maison de 110 m2,5 pièces, 3 chambres, grand salon et Véranda en Bois de plus de 20 m2 chauffée et climatisée avec PAChaleur.
DPE E
Jardin et Potager sur 2504 m2, avec Dépendances, Abri de Jardin, Garage avec Fosse pour Vidange, Studio potentiel.
Vous bénéficiez également d'une exposition et d'une Vue imprenable sur la vallée, d'un sentiment unique de calme et de Bien-Etre, assis au bord d'un Bassin riche de splendides Carpes Koi, avant de profiter d'un moment de convivialité sur le Terrain de Boules, à l'ombre des arbres.
Les plus:
1.Toiture en très bel état.
2.Sous-sol complet avec Chambre et Salle d'eau.
3.Secteur Natura 2000, avec 2 zones classées.
En bref, contactez-nous afin d'organiser rapidement une visite de ce bien unique en Bord de Loire, valeur touristique éternelle.
Analyse financière : Vente en Viager Occupé H 85 ans et F 85 ans.
Horizon d'Investissement entre 8 et 12 ans.
EXCEPTIONNEL: Rendement Locatif qui doit vous faire réfléchir:
Base Valeur Locative Meilleurs Agents et Comparatif Se loger
850 EUR mois soit 10 200 EUR revenus locatifs annuel
Or le montant de votre investissement Net Vendeur est le Prix Achat Viager soit 88 360 EUR
EN conséquence, le Rendement Locatif de votre investissement : 11.54 % !!
Bienvenue en Bords de Loire, investissez en Ligérie!
Maison en très bel état, avec très beau terrain et superbe vue!
En partant d'une valeur occupée de 141 603 EUR, devenez propriétaire de ce bien unique en versant :
Bouquet FAI: 64 868 EUR
Rente viagère: 318 EUR par mois
Considéré l'ensemble des éléments du Bien, de l'Environnement et des paramètres financiers: 11.54 % Rendement Locatif!: hésiter, réfléchir ou agir et visiter?
Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite rapidement de ce bien, très beau vecteur et support d'Epargne Immobilière.
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