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Age : Femme de 81 ans / Homme de 72 ans
Bouquet : 56409 EUR
Rente : 264 EUR/mois
Prix d'achat : 86709 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville, proche de Sully sur Loire, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très beau Pavillon ( 1976) complètement rénové.
Environnement très calme .
*Une superficie de 129 m²etun jardin arboré de 676 m².
*Toiture en très bel état
* Garage et Sous Sol complet
* Travaux Réalisés :
Sept 2020 :
Pose Poele à Granulés
Nouvelle Salle d'Eau à l'Italienne pure
Nouvelle Porte de Garage Sectionnell e:
Volets Roulants Electriques
Triple Vitrage
*Travaux Réalisés :
Juillet 2023 :
Nouvelle Ventilation Mécanique
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec Poêle à Granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre,un Bureau, une salle d'eau Italienne , 1 WC.
- À l'étage : Pièce Palière, 2 Chambres
Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!
Analyse financière : Proche Sully sur Loire :
- 48 min au Sud Est d'Orléans
- 19 min de la Gare de Gien, 2 H de Paris en Train
- 1H49 de Paris via l'A 6 ( 172 km)
Pour les amoureux de la Nature, des ballades et promenades en vélo:Profiter de la Vie à votre retraite ! Bienvenue en Sologne du Loiret ! ..le charme ensorceleur de la Forêt d'Orléans et notamment de l'Etang du Puis, l'un des plus grand de la région centre. ..
Nature, Forêts et Confort de tous les services de Santé et Commerce à proximité !!
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ, Femme de 81 ans et H de 72 ans. Horizon Investissement:entre 14 et 18 ans.
Très Beau Pavillon, 1976, complètement rénové, 129 m², 676 m² Terrain.
1 Grand Salon et 4 Chambres, Sous Sol complet avec Garage Voiture.
* Prix d'achat valeur occupée: 172 727 EUR
* Décote Occupation : 86 018 EUR!!
Vous achetez ce Bien au prix de 86 709 EUR !!,net vendeur, repartis entre un Bouquet net vendeur de 40 000 EUR et seulement 254 EUR par mois à verser chaque mois .
*Bouquet FAI : 56 409 EUR, dont 16 409 EUR TTC ( 13 674 EUR HT ) Frais Agence Inclus avec Suivi à Vie
o*Rente mensuelle de 264 EUR
Points Forts :
- Entretien Exceptionnel, Voire Travaux réalisés.
- Décote immédiate de 49.1 %
- Toiture en Très bon état.
- Triple Vitrage
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit
bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
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