Exclusivité
Investissement dans une ville en pleine expansion
Age : Femme de 80 ans / Homme de 78 ans
Bouquet : 254160 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 254160 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Maison de 125m² habitables + véranda de 30m² + sous-sol aménagé d'environ 26m².
Cette agréable maison aux prestations très soignées et à l'entretien irréprochable se compose :
- rez-de-chaussée une entrée, un espace ouvert de près de 50m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, une chambre d'environ 14m², une grande salle d'eau, un toilette indépendant et une véranda d'environ 30m².
- au 1er étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette
- le sous-sol total est aménagé avec une cuisine dînatoire, un séjour, un garage et une cave.
Un agréable jardin de 806m² avec abri de jardin entoure cette maison totalement individuelle.
Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit.
Le vendeur peux vivre dans sa maison sa vie durant ou la mettre en location à tout moment.
Profitez d'un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans une ville dynamique qui s'agrandira au fur et à mesure des années et qui connaîtra une inflation immobilière certaine.
En partant d'une valeur libre sur le marché immobilier de 400 000 EUR déduction faite de la réserve d'usufruit, vous devenez nue propriétaire de cette maison en versant un capital SANS RENTE de 254 160 EUR FAI soit un gain immédiat non fiscalisé de 146 000 EUR.
Le vendeur, devenu usufruitier, conserve l'intégralité de la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (structure et fondation), selon l'article 606 du code civil.
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