Exclusivité
Proche de Contrexéville et Vittel grande maison de village avec du potentiel (gîtes, location d'un appartement), il sera possible de créer et vendre une parcelle de terrain constructible aux départ des occupants.
Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 17958 EUR
Rente : 112 EUR/mois
Prix d'achat : 31367 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Maison lorraine de 158 m2 habitables constituée de 2 logements (gîtes possible à terme) avec un très grand jardin devant la maison avec du potentiel comprenant 2 logements (entrées séparées) : 1 avec 1 pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et 1 bureau ou chambre, et l'autre (à rénover intégralement) avec salon-séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, à l'étage 3 chambres, wc, lavabo, jardins à côté et devant la maison, avec vue nature, au calme.
Analyse financière : Opportunité d'investissement dans les Vosges.
A Proximité de VITTEL 18 kms et de CONTREXEVILLE 11 kms, bien connues pour leur thermes et leurs eaux.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement..:
1- le Secteur :
Hagnéville et Roncourt village paisible disposant de commerces à moins de 5 kms et proche des axes autoroutiers.
2- le bien :
Maison lorraine de 158 m2 habitable comprenant 2 logements (2 entrées séparées) : 1 avec 1 pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc et 1 bureau, et l'autre avec salon-séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, à l'étage 3 chambres, wc, lavabo, jardins à côté et devant la maison, avec vue nature et jardin, au calme.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 66 316 EUR, vous achetez ce bien 31 367 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 34 949 EUR
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 17 958 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 112 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 90 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
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