Exclusivité
Viager occupé à vendre sur la commune de CHANEINS.
A 35 de Km au nord de Lyon, entre Mâcon et Villefranche-sur-Saône, maison de village avec 4 grandes chambres sur une parcelle de 1 012 m².
Gare TGV de Macon à 20 Mn.
10 km de l'autoroute Paris/Lyon et de la gare TER
Le bouquet pour ce viager occupé par un homme de 75 et femme de 69 ans est de 80 000 euros FAI et les rentes sont de 343 euros/mois (si besoin il est possible d'ajuster le ratio bouquet/rentes). La maison de 194 m² habitables est estimée 350 000 euros, les vendeurs ont respectivement 75 ans pour Monsieur et 69 ans pour Madame.
A l'entrée, sur votre gauche, deux pièces, les WC avec fenêtre et lavabo, la chaufferie et son espace buanderie. Juste après, la cuisine aménagée et équipée qui donne sur l'espace salle à manger/salon d'une superficie totale de 47 m²
Au deux étages supérieurs vous trouverez 4 grandes chambres ( 15, 23 , 23 et 24 m²), un salle d'eau et une salle de bain avec WC. L'une des chambres a son accès privatif vers un espace dressing et un autre qui fait office pour l'instant de cave.
A l'extérieur, une pièce peut être aménagée en cuisine d'été par exemple puisque il y a les arrivées d'eaux. Cette pièce est accolée à un préau.
Plus loin, un garage pour 2/3 voitures. L'accès à ce dernier comme a l'allée qui y mène, se fait par une porte et un portail à ouvertures télécommandées.
L'impôt foncier est de 780 euros, la maison est chauffée au fuel avec des radiateurs en fonte, elle est reliée au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel Réf.871022
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