INVESTISSEMENT SANS ALÉA POUR 790 EUR / M² À 20 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Bouquet : 135140 EUR
Rente : 950 EUR/mois
Prix d'achat : 249140 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DE 460 M² AU SOL
Belle demeure élevée sur 2 niveaux en plein coeur du village de Saint-Didier-Sur-Beaujeu et ses commerces accessibles à pied. Cette commune était autrefois le lieu de rencontre des négociants en vin, et un axe commercial entre le Beaujolais et Paris. Le magnifique caveau des Vins Tête en reste le témoin.
Cette propriété a été construite en 1850 et elle a gardé tout son charme avec ses plafonds à la Française et elle offre de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle dans son écrin de verdure d'environ 2 400 m².
D'une superficie de 315 m² habitables, elle propose : 2 salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde salle à manger, 6 chambres dont une avec une salle d'eau, 2 salles de bain et de 3 WC.
La maison bénéficie d'un beau potentiel supplémentaire en aménageant les 142 m² de combles.
Côté extérieur, le jardin est divisé en 2 avec une 1ère partie en cour avec une cuisine extérieure, puis une 2ème partie en jardin avec un chemin descendant jusqu'à L'Ardières.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble comme un atelier, un garage et diverses pièces de rangements.
LES ATOUTS de ce bien :
?Son charme et son caractère
?La vue imprenable
?Son potentiel
Analyse financière : Située entre LYON et MÂCON, la commune de Saint-Didier-Sur-Beaujeu se trouve à 30 kms de Villefranche-Sur-Saône et 15 kms de Belleville-En-Beaujolais.
Elle est facilement accessible grâce à la gare de Lamure-sur-Azergues et à l'autoroute A6. Ce village de moyenne montagne est entouré de prairies, de belles forêts sur les sommets et de vignes sur les coteaux les mieux exposés.
Vous y trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie ou des restaurants mais également une école élémentaire.
Cette belle demeure en pierre datant de 1850 a une surface de 315 m² habitable et un potentiel d'agrandissement de 142 m². Elle occupée par un homme de 77 ans. Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de 2 394 m², cette maison a gardée tout son charme de l'époque avec de très beaux volumes.
Dans un secteur où le prix au m² est d'environ 1 800 EUR, je vous propose d'acquérir ce bien pour 790 EUR / m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée à 12 ans, en versant 135 140 EUR (frais de conseils inclus) et 950 EUR / mois pendant SEULEMENT 10 ans.
LES ATOUTS de cet investissement :
?Investissement sécurisé et rentable
?Frais de notaire réduits (- 40%)
?Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ..)
Grâce à la vente à terme, constituez-vous un patrimoine immobilier à prix réduit.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4223 69 152
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
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