Exclusivité
CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans.
Idéalement situé, au centre de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de tous les commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Appartement d'environ 67 m2, au 4ème et dernier étage, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Balcon avec vue sur un parc, exposé sud.
Climatisation dans la chambre.
Magnifique appartement, entièrement refait en 2017, très belles prestations et en parfait état d'entretien.
BOUQUET : 93 800 €
RENTE VIAGÈRE : 498 €/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 40 %.
VALEUR VENALE DU BIEN (s'il était vendu libre de toute occupation et en vente traditionnelle) : 340 000 €
Honoraires agence : charge vendeur.
Charges de copropriété : 330 €/mois (dont 265 € à la charge de l'occupant incluant le chauffage et la consommation d'eau)
Taxe foncière : 827 € (dont 116 € de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant)
Frais d'acte notarié estimés : 16 700 EUROS (au lieu de 25 700 euros en acquisition traditionnelle)
REF 20VO140
DPE : D
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3913.00 euros.
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