Exclusivité
FONTAINES SAINT MARTIN (69270)
Viager Occupé à vie à Fontaines-Saint-Martin (Rhône - 69)
? Décote d'occupation : 49%
? Age Vendeur : Homme de 73 ans
?Capital à verser : 54 000 euros HAI*
? Paiement mensuel à vie : 1 204 euros
L'avis du spécialiste :
Investir en viager occupé à Fontaines-Saint-Martin, c'est bénéficier d'une forte décote et d'un rendement attractifdans un cadre paisible à seulement 10 km de Lyon.
Cette maison ancienne rénovée de 117 m² allie charme et confort moderne, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur un patio/terrasse de 30 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, et la possibilité d'une 4 € chambre sous les toits. Idéalement située dans une région touristique prisée, elle offre un potentiel locatif fort et une valorisation patrimoniale certaine.
Pourquoi investir ?
? Décote immédiate de 49% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 euros. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter..
Bouquet 54 000 euros. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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