Proximité du centre ville, maison avec jardin.
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 37850 EUR
Rente : 738 EUR/mois
Prix d'achat : 122640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Cambrai - Maison 8 pièces
Située au calme, venez découvrir cette maison.
Cette maison se compose
au RDC, d'une entrée, une chambre, un bureau, d'une véranda aménagée en un salon - salle à manger, un boudoir, une cuisine, d'un wc, une salle de bain
au 1er étage, nous avons 3 chambres, et un espace bureau.
Elle dispose aussi d'une cave, et d'un garage servant d'atelier et un jardin
Installation en 2023 d'une pompe à chaleur.
Une réelle opportunité à saisir.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - HOMME de 76 ANS
Bénéficiez d'un abattement de 42 % soit une acquisition au prix de 817 EUR / M² compte tenu de l'occupation.
Vous investissez dans cette Maison de 150 m²
Vous faîtes l'acquisition de cette maison de 8 pièces avec jardin d'une valeur de 210 000 EUR.
Bénéficiez d'un abattement de 87 360 euros.
En partant d'une valeur de 210 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 122 640 EUR.
Ce prix sera payé par un versement 37 850 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 738 euros.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
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