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3 annonces viager à vendre Cambrai (59400)

RENEE COSTES

Exclusivité

21 550 €

Ou 83 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 82m² 4 pièces

CAMBRAI (59400)

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VIAGER OCCUPE H74ans F76ans Entre CAMBRAI & CAUDRY Situation à 7kms de CAMBRAI & CAUDRY Situé dans le village offrant une atmosphère paisible et conviviale, avec des infrastructures et des activités culturelles et sportives dans un rayon de 10 km , à mi-chemin entre Cambrai et Caudry Pour les amoureux de la nature, vous y trouverez proche de la commune un parc animalier de 6 hectares abritant une centaine d'animaux Age : Homme de 74 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 21550 EUR Rente : 232 EUR/mois Prix d'achat : 53130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE H74ans F76ans Entre CAMBRAI & CAUDRY Situation à 7kms de CAMBRAI & CAUDRY Je vous présente cette Maison individuelle avec passage sur le côté donnant au jardin, d'une surface habitable de 82 m² le tout sur un terrain de 717m² entièrement clos Comprenant entrée donnant sur une cuisine équipé, un salon/séjour, une chambre ou bureau et une salle de bains avec douche et buanderie, wc, une cave, à l'étage deux chambres mansardées et wc Passage sur le côté donnant sur l'arrière, possibilité de faire un garage cette maison a été refaite entièrement électricité, isolation intérieure, façade en 2019 toiture 10e d'année et a été nettoyée et vernis en 2022 DV PVC avec volet Chauffage Pompe à chaleur de 2024 et radiateur électrique Analyse financière : VIAGER OCCUPE H74ans F76ans Entre CAMBRAI & CAUDRY Situation à 7kms de CAMBRAI & CAUDRY En partant d'une valeur du bien de 110 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 53 130 EUR qui se décompose en un BOUQUET FAI de 21 550 EUR et une RENTE mensuelle de 232 EUR Les Propriétaires actuels restent dans leur maison « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 110 000 EUR *GAIN pour occupation de +50 % net d'impôt *Prix d'achat 53 130 EUR *BOUQUET FAI 21 550 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE mensuelle de 232 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

RENEE COSTES

Exclusivité

27 430 €

Ou 106 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 5 pièces

CAMBRAI (59400)

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VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE Age : Homme de 75 ans Bouquet : 27430 EUR Rente : 360 EUR/mois Prix d'achat : 67364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE Je vous propose cette jolie maison d'une surface habitable de 120m² le tout sur une parcelle de terrain 655m², cave et grand grenier aménageable cette maison comprend Hall d'entrée donnant à droite un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une terrasse et le beau jardin, une cave à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains une cave et un grand grenier aménageable avec fenêtres double vitrage pvc * situation proche du « Jardin des Grottes » *la maison est équipée de double vitrage PVC avec volets *le chauffage radiateurs gaz *TAE *grand grenier aménageable de plus de 50m² Analyse financière : VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE En partant d'une valeur du bien de 118 390 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 67 364 EUR qui se décompose en un Bouquet de 27 430 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 360 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison 118 390 EUR *DECOTE d'occupation de +40 % net d'impôt *Prix d'achat 67 364 EUR *Bouquet FAI 27 430 EUR RENTE 360 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

RENEE COSTES

40 350 €

Ou 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 150m² 8 pièces

CAMBRAI (59400)

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Proximité du centre ville, maison avec jardin. Bouquet : 40350 EUR Rente : 710 EUR/mois Prix d'achat : 107310 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cambrai - Maison 8 pièces Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison se compose au RDC, d'une entrée, une chambre, un bureau, d'une véranda aménagée en un salon - salle à manger, un boudoir, une cuisine, d'un wc, une salle de bain au 1er étage, nous avons 3 chambres, et un espace bureau. Elle dispose aussi d'une cave, et d'un garage servant d'atelier et un jardin Installation en 2023 d'une pompe à chaleur. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - HOMME de 76 ANS Bénéficiez d'un abattement de 42 % Vous investissez dans cette Maison de 150 m² Vous faîtes l'acquisition de cette maison de 8 pièces avec jardin d'une valeur de 210 000 EUR. Bénéficiez d'un abattement de 67 410 euros. En partant d'une valeur de 210 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 142 590 EUR. Ce prix sera payé par un versement 40 350 EUR FAI, et une mensualité de 710 euros sur 12 ans Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Viager en vente autour de Cambrai

Maison

27 800 €

62m² 3 pièces

Lourches (59156)

Maison

42 600 €

76m² 4 pièces

Saint Saulve (59880)

Maison

45 485 €

90m² 4 pièces

Dourges (62119)

Maison

46 150 €

200m² 4 pièces

Brebieres (62117)

Maison

48 050 €

140m² 6 pièces

Brebieres (62117)

Appartement

55 200 €

79m² 3 pièces

Douai (59500)

Maison

59 480 €

128m² 6 pièces

Marchiennes (59870)

Maison

89 259 €

170m² 5 pièces

Raismes (59590)

Maison

112 000 €

115m² 5 pièces

Lille (59160)

Maison

254 850 €

165m² 5 pièces

Henin Beaumont (62110)

Propriété

468 700 €

220m² 9 pièces

Maing (59233)

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