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34 annonces viager à vendre Nord (59)

RENEE COSTES

Exclusivité

59 480 €

Ou 231 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 128m² 6 pièces

MARCHIENNES (59870)

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Situé dans le triangle Douai-Lille-Valenciennes Maison refait à neuf Age : Homme de 71 ans Bouquet : 59480 EUR Rente : 722 EUR/mois Prix d'achat : 149184 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Marchiennes Ce pavillon individuel de 128 m² vous offre Entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, 1 bureau, sdb, wc. À l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Grand garage, terrasse et jardin clos. Le tout dans un état irréprochable, située dans une impasse pour un confort et une tranquillité inégalable. Permettez à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre. Le viager un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : vente en viager occupé- Homme de 71 ans localisation : Marchiennes Proximité : Situé au coeur du triangle Douai- Valenciennes- Lille A retenir : Maison rénovée à neuf, semi plain pied, individuelle 128 m²-garage-jardin Prix : Valeur 288 000 EUR Valeur d'achat estimée : 149 184 EUR soit une décote de 48.2 % Bouquet FAI : 59 480 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

26 340 €

Ou 102 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 83m² 3 pièces

DUNKERQUE (59240)

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Appartement type 4 transformé en type 3 à 5 km de la plage Age : Femme de 75 ans Bouquet : 26340 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 68280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à 5 km de la digue de Malo-les-bains cet appartement de type 4 en excellent état est composé de: entrée, salon/séjour une pièce ou chambre, cuisine séparée, 2 chambres, salle de douches, balcon, box fermé. Double vitrage, persiennes, chauffage électrique. Analyse financière : Viager occupé: dame 75 ans Valeur Libre 120 000 EUR Valeur occupée: 68 280 EUR Rente mensuelle 263 EUR Cet appartement est à 5 km de la plage 4 km du cente ville de Dunkerque 3 Km de la gare SNCF A 500 m d'une zone commerciale, de nombreuses lignes de bus font de cet appartement un excellent investissement!!

RENEE COSTES

Exclusivité

162 810 €

Ou 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 96m² 4 pièces

HEM (59510)

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Ville dynamique où il fait bon vivre Age : Homme de 71 ans Bouquet : 162810 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 162810 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lannoy: ville où il fait bon vivre Jolie maison semi-mitoyenne de 1996 comprenant: Entrée, salon/séjour avec poële à bois, lumineux ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine équipée, séparée,WC. Etage: 3 chambre, SDB + douches, WC. Garage, petit jardin devant. Le tout en excellent état Analyse financière : Nue-propriété avec droit d'usage personnel. Lannoy: situé à 20 mn de Lille, 14 mn de Roubaix 15 mn de la Belgique. Cette jolie maison reste occupée par un Monsieur de 71 ans Je vous propose cette maison de 1996 au prix de : Valeur Libre : 270 000 EUR Bouquet FAI 162 810 EUR Rente 0 Dès l'achat vous écomisez sur l'achat 107 190 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

64 960 €

Ou 253 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 4 pièces

WASQUEHAL (59290)

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Maison familiale de 1955 avec jardin, garage, cave Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 64960 EUR Rente : 754 EUR/mois Prix d'achat : 164424 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Wasquehal à 500 m du centre ville, je vous propose cette maison de 1955 avec un beau volume habitable de 120 M2 avec jardin, garage, cave. Entrée, grand salon/séjour, cuisine ouverte équipée,salle de douches, WC tout à l'égout. Etage: 3 chambres, un point d'eau pouvant recevoir une douche, WC. Petit jardin à l'avant ,jardin à l'arrière garage, cave. Double vitrage, persiennes Cette maison est très soignée et très bien entretenue Analyse financière : Viager occupé par charmant couple Madame 79 ans, Monsieur 81 ans Ce bien situé à Wasquehal ville prisée de 20 774 habitants Situé à 9 km de Lille, 87 KM de Dunkerque, 109 Km de Bruxelles, proche de toutes commodités . Valeur libre: 312 000 EUR Valeur Occupée :164 424 EUR Bouquet : 64 960 EUR FAI Rente :754 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

68 050 €

Ou 265 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 106m² 3 pièces

ODOMEZ (59970)

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Viager occupé proche de Saint Amand les Eaux Age : Femme de 81 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 357 EUR/mois Prix d'achat : 104880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de Plain pied avec un double passage latéral goudronné comprenant un séjour traversant avec cheminée feu de bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc, une entrée et une large véranda. A l' extérieur : vous disposerez d 'un jardin ,de 3 garages,un carport Camping Car et de différentes dépendances pour stocker. Ce plain est idéalement situé dans la communauté de Valenciennes Métropole à 15 km de Valenciennes, 9 km de Saint Amand Les Eaux et 50 km de Lille. Analyse financière : Viager occupé par un couple Homme 86 ans et Dame de 80 ans Vous mobilisez un bouquet HAI de 68 050 EUR pour devenir propriétaires d ' un bien d'une valeur de 190 000 EUR et d'une rente mensuelle de 357 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

47 575 €

Ou 185 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 70m² 3 pièces

EMMERIN (59320)

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Longère située dans charmant village de 861 habitants à seulement 8 Km de Lille Age : Homme de 80 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 47575 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 111000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 3 km de Seclin 8 Km de Lille charmant village Noyelles-lès-Seclin 832 habitants, je vous propose d'acquérir cette petite longère qui comprend: RDC: séjour, salon , coin cuisine, WC. Etage, 1 chambre, une salle de bains avec WC, possibilité de créer une deuxième chambre. Cave, parking, dépendance. Analyse financière : Viager occupé par charmant couple de 84 ans et 80 ans Valeur libre 185 000 EUR Valeur économique 111 000 EUR Bouquet 47 575EUR Rente mensuelle 616 EUR Si vous voulez investir dans un secteur où il n'y a pas d'immeuble, au calme mais très proches des grands axes et de grandes villes ce bien est fait pour vous. je vous invite à venir visiter !!

RENEE COSTES

Exclusivité

73 154 €

Ou 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 3 pièces

LOOS (59120)

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Loos ville limitrophe de Lille. Fort levier pour cet appartement Age : Femme de 63 ans Bouquet : 73154 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 73154 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cet appartement situé dans une résidence de 2009 sécurisée comprenant: Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur un beau balcon sans vis à vis, 2 chambres, salle de bains, WC, Parking Analyse financière : Loos Lez Lille 23 851 habitants situé à 5 km de Lille centre A 2 KM du CHU, bus métro à 10 mn à pied proche de toutes les commodités Viager occupé par charmante dame de 64 ans en janvier Vous achetez un bien qui vaut 158 000 EUR au prix de 73 154 EUR FAI soit un abattement de 84 846 EUR dû à son occupation . Charges mensuelles restant à la charge de l'investisseur 55 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

141 520 €

Ou 551 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 107m² 4 pièces

WASQUEHAL (59290)

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Wasquehal Proximité de Lille , Métro et tramway Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 141520 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 141520 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 107 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Métro et tramway à 5 mn à pied. Ce bien, d'une superficie de 107 m² se compose ainsi: - Au RDC, une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine ouverte, d'un wc avec lave main, un cellier - au 1er étage, nous avons 2 chambres, une Salle de bain - et au 2nd une grande chambre. Elle dispose aussi d'une véranda, et une cour arborée Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Nue Propriété avec Droit d'Usage et d'Habitation - Homme de 73 ans, Femme de 70 ans Bénéficiez d'un abattement de 60 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 141 520 euros au lieu de 290 000 EUR. Ce prix sera payé par un versement unique de 141 520 EUR FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

Sérénité viager

Exclusivité

66 920 €

Ou 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 128m² 4 pièces

ONNAING (59264)

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Viager occupé - Maison T4 de 128 m2 - Madame 72 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur estimée à 188 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 66 920 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 195 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 87 796 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 188 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 66 920 euros Valeur vénale : 188 000 euros Rente : 195 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Investissez dans un viager rentable à Onnaing, une ville en pleine expansion des Hauts-de-France, proche de Valenciennes et de la frontière belge. Sérénité Viager propose une maison moderne de 128 m² de plain-pied, construite en 2005, avec trois chambres, une grande salle de bain, un séjour spacieux, et un jardin exposé sud. Bénéficiez d'une décote de 53 %, pour un prix attractif de 66 920 euros (HAI). Emplacement stratégique et forte rentabilité potentielle grâce à la proximité de l'usine Toyota et des commodités locales.

Sérénité viager

Exclusivité

57 100 €

Ou 222 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 83m² 3 pièces

CROIX (59170)

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Viager occupé - Appartement T3 de 83 m2 avec terrasse, parking - Madame 74 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 190 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 57 100 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 300 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 93 670 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 190 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 57 100 euros Valeur vénale : 190 000 euros Rente : 300 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 91 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Investissez dans un viager rentable à Croix, une ville prisée des Hauts-de-France, à seulement 10 minutes de Lille. Sérénité Viager vous propose un T3 de 83 m² avec une pièce à vivre de 37 m², deux grandes chambres, un balcon avec vue sur parc, parking et cave. Situé dans une résidence senior prisée, à 50 m du parc Barbieux, ce bien est entouré de toutes commodités. Profitez d'un investissement sécurisé avec des charges couvertes par l'occupant, dans un quartier résidentiel idéal pour une rentabilité à long terme.

RENEE COSTES

Exclusivité

19 340 €

Ou 75 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 87m² 4 pièces

GRANDE SYNTHE (59760)

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Idéal 1er investissement Appartement Type 4 avec garage à deux pas de centre ville Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 19340 EUR Rente : 244 EUR/mois Prix d'achat : 52704 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Grande Synthe: Ville de 23 634 habitants: Je vous propose cet appartement de type 4 de 87 m2 situé dans un secteur proche du centre ville, des commerces, des transports , à 5 mn du centre commercial Entrée , Salon séjour , cuisine équipée ouvrant sur grand balcon,3 chambres,SDB, Wc, loggia,gge fermé, parking. Chauffage électrique, résidence de 1979 Idéal investisseur..ge Analyse financière : Viager occupé couple H 77 ans D 76 ans: VALEUR LIBRE : 108 000 EUR VALEUR OCCUPEE: 52 704 EUR BOUQUET : 19 340 EUR FAI RENTE MENSUELLE : 244 EUR Résidence de 1979 situé à 500 m du centre ville , à 7 KM du centre ville de Dunkerque ,à 28 KM de la station balnéaire La Panne (Belgique) à moins d'1 H de Lille, à moins de 10 KM du bord de mer de Dunkerque en partant d'une valeur libre de 108 000 EUR , vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 52 704 EUR Vous faites un premier versement de 19 340 EUR et une rente mensuelle de 244 EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

42 600 €

Ou 166 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 76m² 4 pièces

SAINT SAULVE (59880)

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SAINT SAULVE Proximité immédiate de Valenciennes - Age : Femme de 83 ans Bouquet : 42600 EUR Rente : 372 EUR/mois Prix d'achat : 74880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 76 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 76 m² se compose ainsi: - Au RDC, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, toilette, - au 1er étage nous avons 3 chambres et une salle de bain. Elle dispose aussi d'une cave, un grenier, place de parking et d'un jardin. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - FEMME de 83 ANS Bénéficiez d'un abattement de 38 % soit une acquisition au prix de 925 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 74 880 euros au lieu de 120 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 45 120 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 42 600 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 372 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

RENEE COSTES

Exclusivité

63 810 €

Ou 248 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 127m² 6 pièces

ROUBAIX (59100)

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Roubaix, Ville de la MEL, à proximité de Lille. Age : Homme de 85 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 63810 EUR Rente : 770 EUR/mois Prix d'achat : 128700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Roubaix, proximité de Lille Appartement de 127 m¹ avec garage, située dans un secteur calme. Cet appartement de 6 pièces, dispose de 2 entrées, une de service et une principale. Le couloir dessert un spacieux salon - salle à manger, une cuisine. Nous avons aussi une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes dont un avec lave main, et 4 chambres. Il dispose aussi d'une cave, d'un garage, d'un balcon et d'un parc. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - FEMME de 88 ANS et HOMME de 85 ANS Bénéficiez d'un abattement de 35 % soit une acquisition au prix de 1 039 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 128 500 euros au lieu de 198 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 69 300 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 63 810 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 770 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

112 000 €

Ou 436 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 115m² 5 pièces

LILLE (59160)

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Lomme-Le Marais, Maison flamande de 115 m², comprenant entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, grenier 28 m² et au sol une petite cave. Jardinet sur façade arrière. occupé par dame 75 ans et homme 78 ans. DPE E à vérifier. Comptant 112 000€ (honoraires inclus 11 900€ ttc à la charge de l'acquéreur) sans rente viagère. Valeur libre 231900€.

RENEE COSTES

Exclusivité

85 600 €

Ou 333 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 126m² 5 pièces

TOURCOING (59200)

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Maison entièrement rénovée Tourcoing secteur Brun Pain Jardin garage 2 voitures Age : Homme de 84 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 85600 EUR Rente : 408 EUR/mois Prix d'achat : 143040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Tourcoing Maison atypique de 126 M2 érigée sur une belle parcelle de terrain de 677 m2 comprenant: Entrée: salon/séjour Cuisine ouverte entièrement équipée. Demi palier 3 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche, WC , second WC . Maison reliée au tout à l'égout Terrasse, pergola,jardin arboré de 500 m2 sous-sol, lingerie, garage 2 voitures, rangements Toute la maison est équipée d'un éclairage éco, grâce à ses 36 LED de 4,5 W . Cette jolie maison est équipée de panneaux solaires,4500 W, une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à toutes les ouvertures, un monte escalier, ce bien bénéficie d'une station de traitement de l'eau consommable filtre (impuretés, calcaire,goût,et ultraviolet) Analyse financière : Viager occupé par couple Mme 73 ans M 84 ans Tourcoing est doté , de plusieurs lignes de bus, du tram, d'une gare SNCF Valeur libre du bien 320 000 EUR Valeur occupée : 143 040 EUR Bouquet : 85 600 EUR Rente : 408EUR

RENEE COSTES

Exclusivité

200 400 €

Ou 780 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 102m² 5 pièces

GODEWAERSVELDE (59270)

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Investissez en Nue Propriété avecréserve d 'usufruit dans la Flandre Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 200400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 200400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 40 km de Lille, 10 km de la Belgique et à proximité de l A25 , découvrez Godewaersvelde ! Godewaerswelde est un village flamand et dispose d 'un patrimoine remarquable entouré d une nature verdoyante et vallonnée. Ce pavillon de PLAIN PIED construit dans une résidence calme dont sa terrasse principale est exposée Sud. Vous y trouverez un hall d'entrée, un bureau, 3 chambres, cuisine ouverte sur le vaste séjour avec cheminée feu de bois une salle de bains, wc et un garage. Le séjour bien orientée donne accès à la terrasse et au jardin entretenu. Une prestation de qualité intérieure et extérieure ! Analyse financière : En investissant dans ce bien de qualité de 320 000 EUR, vous économisez 119 600 EUR grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous versons donc un capital de 200 400 EUR au lieu de 320 000 EUR ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 18 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété

RENEE COSTES

Exclusivité

70 805 €

Ou 275 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 150m² 3 pièces

QUAROUBLE (59243)

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Maison familiale avec cachet à Quarouble Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70805 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 113442 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2 Analyse financière : Viager occupé par Monsieur de 71 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 219 000 EUR au prix de 113 442 EUR soit une économie de 105 558 EUR parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 70 805 EUR une rente mensuelle de 374 EUR

RENEE COSTES

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27 430 €

Ou 106 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 120m² 5 pièces

CAMBRAI (59400)

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VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE Age : Homme de 75 ans Bouquet : 27430 EUR Rente : 360 EUR/mois Prix d'achat : 67364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE Je vous propose cette jolie maison d'une surface habitable de 120m² le tout sur une parcelle de terrain 655m², cave et grand grenier aménageable cette maison comprend Hall d'entrée donnant à droite un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une terrasse et le beau jardin, une cave à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains une cave et un grand grenier aménageable avec fenêtres double vitrage pvc * situation proche du « Jardin des Grottes » *la maison est équipée de double vitrage PVC avec volets *le chauffage radiateurs gaz *TAE *grand grenier aménageable de plus de 50m² Analyse financière : VIAGER OCCUPE H 75 ans CAMBRAI 59 SITUE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU JARDIN DES GROTTES MAISON BOURGEOISE En partant d'une valeur du bien de 118 390 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 67 364 EUR qui se décompose en un Bouquet de 27 430 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 360 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison 118 390 EUR *DECOTE d'occupation de +40 % net d'impôt *Prix d'achat 67 364 EUR *Bouquet FAI 27 430 EUR RENTE 360 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

L'Agence Exclusive L'Agence Exclusive

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74 350 €

Ou 289 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 105m² 4 pièces

LILLE (59033)

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VIAGER OCCUPE - H 80 ans F 77 ans - DECOTE 47 % Lomme - A 500 m d'Euratechnologies Maison 1930 développant environ 105m² habitables comprenant au rez de chaussée : salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle de bains et WC séparés, véranda, accès jardin. Aux étages 3 chambres dont une passante et un espace grenier aménageable. Des travaux sur la toiture de la véranda et sur l'électricité seront à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien HAI : 219 900 euros Bouquet HAI : 74 350 euros Rente mensuelle : 263 euros En viager occupé, les vendeurs restent vivre chez eux toutes leurs vies. Vous versez le bouquet le jour de la signature et le complément du prix sous la forme d'une rente mensuelle versée la vie durant des vendeurs. L'acquisition en viager est un acte de solidarité transgénérationnelle qui permet aux aînés de réaliser leur projet . Vous achetez ce bien 117 350 euros HAI ce qui correspond à une remise immédiate de 47%. La taxe foncière et les grosses réparations y compris le changement de la chaudière (cette dernière est récente) sont à la charge de l'acquéreur. Bénéficiez de droits d'enregistrement réduits en viager occupé

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RENEE COSTES

110 315 €

Ou 429 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 164m² 7 pièces

WATTIGNIES (59139)

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Grande maison familiale avec revenu locatif Pensez à épargner pour votre retraite !! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 110315 EUR Rente : 421 EUR/mois Prix d'achat : 151287 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Je vous propose cette grande maison de 164 m2 habitable comprenant la résidence principale du propriétaire plus 2 studios meublés et loués Entrée avec carrelage d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 studio de 20 m2 avec kichenette , sdd et wc Etage 2 ; un studio de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage Analyse financière : Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 164 M2 occupée par Monsieur 75 ans ,vendue en nue propriété avec réserve d'usufruit Vous versez un capital sans rente de 110 315 EUR FAI rente mensuelle de 421 EUR Vous ne payez pas de taxe foncière celle-ci reste à la charge du propriétaire actuel Un bon investissement pour l'avenir !!

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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