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5 annonces viager à vendre Caen (14)

RENEE COSTES

Exclusivité

80 470 €

Ou 313 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 88m² 5 pièces

CAEN (14300)

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Opportunité d'investissement dans un appartement de 4 pièces à Caen. Age : Femme de 85 ans Bouquet : 80470 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 166515 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe appartement de 4 pièces à Caen. Ville-centre d'une agglomération de près de 268 000 habitants et cité historique de Guillaume le Conquérant, Caen est une métropole dynamique et culturelle, ouverte sur la Manche. Cette ville prometteuse est une destination riche en découvertes et en séduction. Idéalement située entre terre et mer, à moins de 2 heures de Paris et face au sud de l'Angleterre, Caen offre une multitude d'opportunités. Port de commerce et de plaisance, c'est une escale parfaite pour tous les aventuriers et porteurs de projets. Renée Costes vous propose cet élégant appartement de 4 pièces, proche de tous commerces, comprenant : o Entrée spacieuse o Salon-séjour lumineux avec balcon o Cuisine équipée o Deux chambres, dont une avec balcon o Salle d'eau rénovée o Toilettes séparées o Nombreux placards pour un espace de rangement optimisé o Cave pratique pour un stockage supplémentaire o Garage fermé sécurisé Cet appartement est l'endroit parfait pour pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Analyse financière : Opportunité d'investissement en viager occupé : Appartement à Caen. Investissez dans un charmant appartement de 4 pièces situé à Caen, une ville riche en histoire et en activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Conditions financières : o Valeur du bien : 255 000 EUR o Bouquet (capital initial) : 80 470 EUR honoraires inclus. o Rente viagère mensuelle : 1 000 EUR Cet investissement en viager occupé permet à l'actuel propriétaire de continuer à occuper l'appartement tout en offrant à l'investisseur un prix d'achat réduit. L'emplacement central de cet appartement, proche de tous commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare et attractive pour les investisseurs.

MYFACTOTUM

Exclusivité

207 500 €

Ou 808 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 3 pièces

CAEN (14000)

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VIAGER HORIZON COURT : GRAND T3 TRES BON ETAT ET LUMINEUX DANS RESIDENCE SECURISEE Idéalement situé à CAEN Quartier Saint Ouen, entre le stade Hélitas, le lycée Malherbe, la Prairie et le Parc des Expositions cet APPARTEMENT T3 est à vendre en VIAGER SANS RENTE. D'une surface de 75 m2, il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un séjour de 28 m2 orienté sud avec balcon, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres avec salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Valeur du bien : 255 000 euros Horizon d'investissement court : 6 ans Gain immédiat sécurisé : 47 500 euros de décote Bouquet 207 500 euros Rente : 0 euros N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur les modalités financières d'acquisition et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 207 500 euros. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 188 750 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

RENEE COSTES

Exclusivité

127 200 €

Ou 495 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 3 pièces

CAEN (14300)

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Centre-ville. Proche de toutes commodités. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 127200 EUR Rente : 303 EUR/mois Prix d'achat : 158780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAEN Agglomération de près de 250 000 habitants et cité historique de Guillaume le conquérant, ce territoire, ouvert sur la Manche, constitue une destination prometteuse de découvertes et de séduction. Renée Costes vous propose cet appartement dans un immeuble récent de 2022 avec ascenseur et parking dans le centre ville, proche de l'hippodrome. Il comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche italienne, toilette. Loggia d'environ 4 m² avec vue sur le canal et proche prairie, ascenseur, un parking privé et une grande cave. Informations : Chauffage et eau chaude individuel gaz. Tous commerces, bus, tram, gare SNCF (St Lazare/Cherbourg), A13 et A84. Analyse financière : SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT dans le centre de CAEN Idéal à terme pour du LOCATIF, secteur prisé Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR grâce à une charmante dame de 72 ans et profitez d'une réduction immédiate de 53 %. Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 127 200 EUR (frais d'agence inclus) puis une épargne de 303 EUR/mois. Les points forts : - Situation avec centre ville, toutes commodités et transports à pied - Immeuble récent, DPE : C. - Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

RENEE COSTES

Exclusivité

110 961 €

Ou 432 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 83m² 4 pièces

CAEN (14300)

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Belle opportunité à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT Age : Femme de 88 ans Bouquet : 110961 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 170899 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez Caen, une ville au riche patrimoine historique et culturel, située au coeur d'une agglomération dynamique de près de 250 000 habitants. Connue comme la cité de Guillaume le Conquérant, Caen est une métropole ouverte sur la Manche, offrant une multitude de découvertes et de séductions. Renée Costes vous propose un appartement de 4 pièces de 82 m², situé dans un quartier calme et recherché. Cet appartement comprend : o Une entrée avec placards. o Un salon-séjour lumineux avec balcon. o Une grande cuisine. o Deux chambres confortables. o Une salle de bains moderne. o WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking libre en extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est sécurisé. Toutes commodités et commerces à proximité Analyse financière : 5 bonnes raisons d'investir dès à présent à Caen, à seulement 2h20 de Paris. 1. Situation géographique idéale : Proche toutes commodités, des plages de Normandie et de la Manche 2. Prix avec une décote immédiate d'occupation. 3. Commodités complètes : Tous les commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main. 4. Cadre de vie attrayant : Vivez dans un environnement agréable et dynamique. 5. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu locatif stable grâce à une demande élevée. Bénéficiez d'une décote immédiate de 31% et devenez propriétaire d'un appartement dans une résidence recherchée, à deux pas de la mairie, pour seulement 110 961 EUR (honoraires de conseils et de gestion inclus). Avec une épargne mensuelle de 900 EUR, ce crédit-vendeur à prix réduit est une opportunité avantageuse et sécurisée pour constituer votre patrimoine dans un secteur en pleine évolution.

CASA IMMO

79 200 €

Ou 308 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 100m² 5 pièces

CAEN (14000)

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Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en viager occupé (Mr 87ans et Mme 84ans) dans le quartier rive droite, un vaste appartement de type F5, situé au calme, au fond d'une impasse. Ce bien se compose de : - Entrée spacieuse - Belle pièce de vie avec vue dégagée - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - 3 chambres, dont 2 avec placards - Salle de bains et WC indépendant - Fenêtres PVC et chaudière récente - Cave et garage inclus. Capital initial : 79 200 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 711 €. Commodités à proximité : - Commerces et marché du Boulevard Leroy à 5 minutes à pied. - Gare de Caen et tramway à 500 mètres. - Lignes de bus Twisto (6) à moins de 5 minutes à pied. À saisir rapidement ! Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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