Exclusivité
BERNIERES SUR MER (14990)
Opportunité Viager Occupé - Investissement avec Fort Effet de Levier
Age : Femme de 83 ans / Homme de 85 ans
Bouquet : 31400 EUR
Rente : 1437 EUR/mois
Prix d'achat : 196800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Découvrez Bernières-sur-Mer, une plage idéale pour les familles !
Avec sa digue piétonne de 2 kilomètres, ses charmantes cabines de plage blanches et ses restaurants à deux pas de la mer, Bernières-sur-Mer est l'endroit parfait pour des vacances en famille.
Cette plage de sable fin, située sur la Côte de Nacre, offre un véritable havre de paix pour les vacanciers en quête de tranquillité et d'activités simples.
Renée Costes vous propose cette maison sur sous-sol total :
o Au rez-de-chaussée :
o Une entrée
o Un salon-séjour lumineux avec insert
o Une cuisine fonctionnelle
o Deux chambres
o Un bureau
o Une salle d'eau
o Des toilettes séparées
o Premier étage :
o Deux chambres supplémentaires
o Une salle de jeux
o Une salle d'eau
o Des toilettes
Le tout est situé sur une parcelle paisible d'environ 630 m².
Analyse financière : Bernieres sur mer, commune du bord de mer à 25 minutes du centre ville de Caen.
Bénéficiez d'un crédit-vendeur et d'un excellent effet de levier pour constituer un patrimoine avec un apport de 31 400 EUR (honoraires de conseils et de gestion inclus) puis une épargne de 1 437 EUR par mois.
Grâce à une décote immédiate de 40 %, vous deviendrez propriétaire de cette maison de 7 pièces sur sous-sol total pour un prix compétitif de 196 680 EUR (soit 1 740 EUR/m²).
Des conditions avantageuses qui invitent à considérer ce placement.
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