Exclusivité
MAISON COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS A MOITIÉ PRIX !
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 68288 EUR
Rente : 320 EUR/mois
Prix d'achat : 102217 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A Bourg en Bresse, à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des bus, nous vous proposons cette ferme mitoyenne de 129 m2 environ (112 m² au sol) bâtie sur un joli terrain clos constructible de 1035 m².
Composée de 2 logements, elle se compose au RDC d'un appartement de 79 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine récemment équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et un cellier.
A l'étage, elle dispose d'un appartement 33 m² (50 m² au sol) avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et un grenier attenant.
La maison comprend également une cour et un garage non attenant.
En l'état, ce bien sera idéal pour une même famille souhaitant disposer de deux logements mais pourra facilement, après séparation des compteurs, faire l'objet d'une division en 2 lots pour des locations séparées.
Analyse financière : A 1 heure de Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse, préfecture du département de l'Ain, bénéficie d'une position stratégique renforcée par la présence d'axes autoroutiers et d'une gare TGV reliant Paris et Genève en moins de 2 heures.
Sa situation géographique combinée à son dynamisme économique et à la qualité de son cadre de vie en font un secteur prisé par les investisseurs immobiliers. Le prix au m2 y a progressé de +23 % au cours des 10 dernières années.
Avec ses deux logements, cette maison offre un excellent potentiel locatif ou patrimonial.
Vous profitez également d'une décote exceptionnelle de 47% sur le prix, d'un crédit vendeur et d'une fiscalité réduite.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01036
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
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