Exclusivité
MATAFELON GRANGES (01580)
Au bord de la rivière d'Ain, propriété comprenant maison d'habitation et appartement indépendant à moitié prix !
Age : Homme de 82 ans
Bouquet : 99770 EUR
Rente : 989 EUR/mois
Prix d'achat : 175802 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans un hameau paisible de la commune de Matafelon Granges, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons cette jolie propriété comprenant une maison d'habitation de 159 m² environ, une dépendance comportant un appartement en duplex de 30m2 environ et un joli terrain de 4100 m² avec piscine.
De construction traditionnelle, la maison d'habitation comprend au RDC un hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, un vaste séjour donnant sur une jolie terrasse et une véranda, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, elle dispose d'un espace mezzanine et d'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant. Son garage attenant a été aménagé et comprend aujourd'hui un espace de rangement, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Cette maison dispose par ailleurs d'un abri couvert pour un véhicule, d'une grande dépendance comportant un garage, un appartement en duplex joliment aménagé et d'une terrasse couverte.
Le chauffage est électrique (chaudière et radiateurs) et les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est équipée de panneaux solaires permettant la vente de l'énergie produite.
A seulement 15 km d'Oyonnax, à proximité immédiate des montagnes du Jura et de la rivière d'Ain, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités et offre un cadre idéal pour les amateurs de de sports nautiques ou de plein air.
Analyse financière : Bénéficiez d'un crédit vendeur, d'une fiscalité réduite et d'une décote exceptionnelle de 86 198 EUR sur le prix de cette spacieuse propriété située à proximité d'Oyonnax sur un secteur où le prix au m2 a progressé de +30% ces 10 dernières années.
Situé à moins de 15 km d'Oyonnax et de son accès autoroute, la commune de Matafelon-Granges combine un accès facile aux commodités, la quiétude d'un cadre rural préservé et d'un environnement naturel d'exception.
Vous deviendrez pleinement propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 99 770 EUR FAI puis une rente mensuelle de 989 EUR tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement attractif (- de 10 ans).
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01057
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
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