Exclusivité
EXCLUSIVITE. LA DOUA ( 25 000 étudiants ) Pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. Immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. Situé Avenue Galline, proximité métro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Très Bon DPE C.
Vue dégagée pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. Kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes.
Le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes.
Investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial :
- loyer garanti annuel 4290Euros H.T soit une rentabilité de 5%
- sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire
- placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion - fiscalité LMNP avantageuse avec peu ou sans impôts
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 90 lots principaux.
Charges mensuelles : 76Euros par mois ( qui sont remboursés par les dividendes ) comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, sécurité incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 Euros soit 76 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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