Exclusivité
En Exclusivité chez Pietrapolis - Opportunité idéale pour investisseur :
Découvrez ce Studio de 29 m² situé au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, dans le quartier prisé de La Soie. À proximité du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel.
Ce bien se trouve au rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée et récente construite en 2017, avec une terrasse agréable de 11 m2 et un garage box fermé.
En très bon état général, ce studio lumineux propose une pièce de vie confortable dotée d'une cuisine américaine aménagée (four, plaque à induction, hôte et frigidaire).
Vous bénéficierez d'une vue sur le jardin de co-propriété et d'un parc.
La résidence offre également un local à vélos.
Les atouts de ce T3 :
• DPE C
• Terrasse
• À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping.
Accessibilité :
• Excellent réseau de transports en commun à moins de 5 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus.
• En voiture : acce?s par boulevard pe?riphe?rique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie
• En train : Gare de la Part-Dieu a? 20 minutes via le tramway
• En Avion : Ae?roport international Saint-Exupe?ry a? 20 minutes via Rhonexpress
Autres informations :
• Copropriété de 123 lots d'habitation
• Pas de procédure en cours
• Honoraire à la charge du vendeur.
• Charges de copropriété : environ 75 euros/mois
• Taxes foncières : 891 euros/an
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN ou par email
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 euros et 630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314
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