Exclusivité
Rare - Bissy (Chambéry 73000) - Maison individuelle refaite à neuf avec terrain, garage et atelier
En exclusivité, à Bissy, quartier très prisé de Chambéry en Savoie, cette maison entièrement refaite dispose d'un terrain, terrasse, 2 vérandas, garage et grenier/atelier
À noter : qualité de la rénovation, performance énergétique, confort et prestations remarquables
-> Excellent niveau de performance énergétique
- Équipements performants pour une conso énergétique réduite
- DPE : Performance énergétique et climatique : B
- Confort et économie d'énergie
-> Prestations remarquables - très belles finitions :
- Superbe cuisine entièrement aménagée (avec îlot central) et équipée (électroménager de qualité)
- VMC Double Flux à haute performance et consommation électrique réduite
- Chauffe-eau thermodynamique connecté - Aéromax 5 - 250 L
- Climatisation connectée - réversible - Pompe à chaleur air/air
- Aspiration centralisée
- Poêle à granules Chazelle - Flamme verte
- Superbe dressing aménagé sur-mesure
- Menuiseries extérieures
- Robinetterie très haute qualité
- Velux motorisés - avec volets roulants motorisés
- Volets roulants motorisés sur la plupart des ouvertures
- Véranda carrelée
- Magnifique charpente apparente dans les chambres
- Fibre optique
- Portail motorisé
Grand sous-sol regroupant buanderie / cave
Remise sous la véranda
Dépendances :
- Garage
- Atelier / grenier
Terrasse (env. 25 m2)
Terrain plat clôturé
108,74 m2 plancher (80,9 m2 habitable « carrez » - 5 pièces - 3 chambres - 2 vérandas - l'ensemble est réparti de la manière suivante :
-> RDC (70 m2 habitable plancher - 57,8 m2 habitable « carrez » hors vérandas)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (34,8 m2) entièrement aménagée - accès sur la véranda
- Entrée (5,8 m2)
- Chambre parentale 1 avec grand dressing aménagé sur-mesure (12,1 m2) - magnifique
- Salle d'eau avec douche à l'italienne (3,9 m2) - exceptionnelle !
- WC séparé (1,1 m2) avec point d'eau
- Véranda 1 (9,5 m2), carrelée
- Véranda 2 - SAS entrée (2 m2)
-> 1er étage (38,7 m2 habitable plancher - 23,2 m2 habitable « carrez »)
- Chambre 2 (15,4 m2 habitable plancher - 9,4 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 3 (15 m2 habitable plancher - 8,9 m2 habitable « carrez »)
- Salle de bain avec baignoire - wc suspendu (4,8 m2 habitable plancher - 2,8 m2 habitable « carrez ») - robinetterie haut de gamme
- Dégagement (3,5 m2 habitable plancher - 2 m2 habitable « carrez »)
-> Sous-sol (45,4 m2) : buanderie - cave
-> Dépendances
- Garage (12,6 m2)
- Atelier/grenier (9,5 m2), avec mezzanine de rangement
- Remise sous la véranda
-> Extérieur
- Terrasse (env. 25 m2)
- Terrain plat clôturé
Superficie de la parcelle : 483 m2
-> Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et poêle à granules
Consommation énergétique : 102 kWh/m2/an (B) Émission gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an (A) Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
Assainissement collectif TAE
Emplacement privilégié, piste cyclable devant la maison
Tous commerces et services, écoles à proximité immédiate
Taxe foncière : 869 EUR
Prix : 418.000 EUR FAI
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail RSAC 488 597 436 Chambéry
Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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